Главная > ПРАЙС-ЛИСТ

ПРАЙС-ЛИСТ

ПРАЙС-ЛИСТ кадастровые работы (земельные участки)

ПРАЙС-ЛИСТ кадастровые работы (объекты капитального строительства)

ПРАЙС-ЛИСТ топографо-геодезические работы

№ п/п	Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость, руб.*	Сроки**	Примечания
1	Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)	1 участок площадью до 800 кв.м	16 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
		1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м	18 000
		1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м	20 000
2	Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности	1 участок площадью до 1000 кв.м	16 000	10 раб.дней	–
2		1 участок площадью более 1000 кв.м	индивидуально	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
3	Образование земельного участка под многоквартирным домом	земельный участок площадью до 0,5 га	100 000	от 1 месяца	–
		земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)	80 000		–
		единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га	180 000		–
		земельный участок площадью более 0,5 га	индивидуально		Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
4	Межевой план по разделу земельного участка	раздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка	10 000	10 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
		раздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка	15 000	10 раб.дней	С геодезическими обмерами.
		раздел участка площадью более 1000 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
5	Межевой план по перераспределению земельных участков	перераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м	10 000	10 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
			15 000	10 раб.дней	С геодезическими обмерами.
		перераспределение общей площади более 2000 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
6	Межевой план по объединению земельных участков	площадь образуемого участка до 2000 кв.м	10 000	10 раб.дней	–
6	Межевой план по объединению земельных участков	площадь образуемого участка более 2000 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади и количества объединяемых участков.
7	Образование части земельного участка (сервитута)	1 участок	от 15 000	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута.
8	Исправление реестровой (кадастровой) ошибки	1 участок площадью до 800 кв.м	16 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
		1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м	18 000
		1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м	20 000
9	Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории	площадь участка до 1500 кв.м	10 000	5 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
		площадь участка до 1500 кв.м	15 000	5 раб.дней	С выполнением геодезических обмеров.
		площадь участка более 1500 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
10	Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ	–	70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.)	индивидуально	Стоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования.
11	Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта (план) объекта землеустройства)	1 объект	от 30 000	от 10 раб.дней	Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны.
12	Кадастровая съемка земельного участка	1 участок	от 10 000	от 1 раб.дня	Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
12	Кадастровая съемка земельного участка	свыше 1 га	индивидуально	от 1 раб.дня	Не менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка.

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

ПРАЙС-ЛИСТ на кадастровые работы (объекты капитального строительства)

№ п/п	Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость, руб.*	Сроки**	Примечания
1	Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом	площадь дома до 100 кв.м	16 000	10 раб.дней	С выездом геодезиста для производства обмеров
		площадь дома от 101 до 150 кв.м	18 000
		площадь дома от 151 до 200 кв.м	20 000
		площадь дома от 201 до 250 кв.м	25 000
		площадь дома от 251 до 300 кв.м	30 000
		площадь дома от 301 кв.м	индивидуально
2	Технический план на нежилое здание (для юр. лиц)	здание площадью до 100 кв.м	30 000	10 раб.дней	–
2	Технический план на нежилое здание (для юр. лиц)	здание площадью более 100 кв.м	индивидуально	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади здания.
3	Технический план сооружения	скважина	от 30 000	10 раб.дней	С выездом инженера для производства обмеров
3	Технический план сооружения	линейный объект (коммуникация)	от 20 000	индивидуально	Стоимость зависит от сложности коммуникации.
4	Технический план объекта незавершенного строительства	1 объект	от 20 000	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади объекта.
5	Технический план квартиры (первичная постановка на ГКУ)	1 объект до 50 кв.м	20 000	10 раб.дней	С выездом инженера для производства обмеров
		1 объект от 51 до 100 кв.м	25 000
		1 объект от 101 до 200 кв.м	30 000
6	Технический план нежилого помещения (первичная постановка на ГКУ)	1 объект площадью до 50 кв.м	20 000	10 раб.дней	С выездом инженера для производства обмеров
		1 объект площадью от 51 до 100 кв.м	25 000
		1 объект площадью от 101 до 200 кв.м	30 000
		1 объект площадью от 201 до 300 кв.м	40 000
		1 объект площадью от 301 до 400 кв.м	50 000
		1 объект площадью от 401 до 500 кв.м	60 000
		1 объект площадью более 501 кв.м	индивидуально	индивидуально
7	Перепланировка квартиры / нежилого помещения (технический план)	1 объект площадью до 50 кв.м	20 000	10 раб.дней	С выездом инженера для производства обмеров
		1 объект площадью от 51 до 100 кв.м	25 000
		1 объект площадью от 101 до 200 кв.м	30 000
		1 объект площадью от 201 до 300 кв.м	40 000
		1 объект площадью от 301 до 400 кв.м	50 000
		1 объект площадью от 401 до 500 кв.м	60 000
		1 объект площадью более 501 кв.м	индивидуально	индивидуально
8	Реконструкция здания (технический план)	площадь дома до 100 кв.м	16 000	10 раб.дней	С выездом геодезиста для производства обмеров
		площадь дома от 101 до 150 кв.м	18 000
		площадь дома от 151 до 200 кв.м	20 000
		площадь дома от 201 до 250 кв.м	25 000
		площадь дома от 251 до 300 кв.м	30 000
		площадь здания от 301 кв.м	индивидуально	индивидуально
9	Технический план части помещения (для заключения договора долгосрочной аренды)	Образование части помещения под аренду площадью до 100 кв.м	20 000	10 раб.дней	Без выполнения обмеров помещений. В случае наличия перепланировки стоимость работ рассматривается отдельно.
		Образование части помещения под аренду площадью от 101 до 300 кв.м	30 000
		Образование части помещения под аренду площадью от 301 до 1000 кв.м	50 000
		Образование части помещения под аренду площадью более 1000 кв.м	индивидуально
10	Технический план машино-места	1 объект	12 000	10 раб.дней	С выездом инженера для производства обмеров
11	Технический план на гараж	1 объект	15 000	10 раб.дней	С выездом инженера для производства обмеров
12	Технический план для ввода объекта в эксплуатацию	1 объект	от 50 000	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади и сложности объекта
13	Акт обследования (снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства)	1 объект	от 10 000	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади и сложности объекта.
14	Заключение о некапитальности объекта	1 объект	от 10 000	10 раб.дней	–
15	Заключение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом	1 объект площадью до 200 кв.м	25 000	15 раб.дней	–
15		1 объект площадью от 201 кв.м	индивидуально	индивидуально	–
16	Обмер квартиры	1 квартира площадью до 50 кв.м	10 000	3 раб.дня	–
		1 квартира площадью от 50 кв.м до 100 кв.м	12 000	3 раб.дня	–
		1 квартира площадью от 100 кв.м до 150 кв.м	15 000	3 раб.дня	–
		1 квартира площадью более 150 кв.м	индивидуально	3 раб.дня	–
17	Обмер нежилого помещения	1 объект площадью до 50 кв.м	10 000	3 раб.дня	–
		1 объект площадью от 50 кв.м до 100 кв.м	12 000	3 раб.дня	–
		1 объект площадью от 100 кв.м до 150 кв.м	15 000	3 раб.дня	–
		1 объект площадью более 150 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади помещения.
		1 объект площадью более 1000 кв.м	от 30 руб. за кв.м	индивидуально	Стоимость зависит от площади помещения.

ПРАЙС-ЛИСТ на дополнительные услуги

№ п/п	Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость, руб.*	Сроки**	Примечания
1	Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
	в электронном виде	1 объект	1 000	от 5 раб.дней	–
	на бумажном носителе	1 объект	3 000	от 5 раб.дней	–
2	Получение кадастрового плана территории (КПТ)	1 шт. в электронном виде	3 000	от 1 раб.дня	–
3	Землеустроительная экспертиза	1 шт.	от 50 000	10 раб.дней	Стоимость зависит сложности объекта и количества поставленных вопросов
4	Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома	1 шт.	от 10 000	10 раб.дней	Стоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления
5	Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства	1 шт.	от 10 000	10 раб.дней	Стоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления
6	Исключение объекта из перечня налогообложения	1 объект	от 50 000	–	Стандартный срок рассмотрения дела – 3 месяца
7	Заключение кадастрового инженера	1 объект	от 10 000	от 2-х раб.дней	–
8	Сопровождение возникновения или перехода права на недвижимость	1 объект	от 10 000	–	–
9	Регистрация прав (представление интересов в Росреестре)	1 объект	5 000	–	–
10	Получение распоряжения ДГИ г. Москвы	1 объект	от 15 000	–	–
11	Выезд кадастрового инженера для консультации	1 выезд	10 000	–	–

* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

ПРАЙС-ЛИСТ на топографо-геодезические работы

№ п/п	Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость, руб.*	Примечания
1	Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением	1 участок	от 12 000	–
2	Топографическая съемка:
	для физ. лиц	площадь до 800 кв.м	15 000	Отдельно оплачиваются согласования подземных коммуникаций
		площадь от 801 до 1500 кв.м	20 000
		площадь более 1501 кв.м	индивидуально
	для юр. лиц	–	индивидуально	Стоимость зависит от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникаций и зеленых насаждений.
3	Вынос границ земельного участка	1 точка	от 1000 руб. за точку	Минимальная стоимость выезда 8000 руб.
4	Кадастровая съемка	1 участок	от 10 000	Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
4	Кадастровая съемка	свыше 1 га	индивидуально	Минимальная стоимость выезда 10000 руб.
5	Определение перемещения объемов земляных масс	1 объект	от 20 000	–
6	Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:200	1 сотка	от 500 за сотку	Минимальная стоимость выезда 10000 руб.
7	Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне	–	от 15 000	–
8	Подерёвная топографическая съемка местности	1 га	от 30 000	–
9	Геодезическая разбивка осей зданий	1 объект	от 15 000	–
10	Вынос строительных осей	–	от 15 000	–
11	Сопровождение дорожного строительства	1 день	от 15 000	–
12	Восстановление поворотных точек границ земельного участка	1 точка	от 1 000	Минимальная стоимость выезда 15000 руб.
13	Вынос коммуникаций	–	от 15 000	–
14	Топографическая съемка линейных объектов	1 км	от 40 000	при ширине полосы съемки 30 м.
15	Геодезический контроль	бригада геодезистов	от 15 000 руб/день	–
15	Геодезический контроль	бригада геодезистов	от 200 000 руб/месяц	–
16	Геодезическая съемка фасадов зданий	1 кв.м	30	не менее 15000 руб. за выезд
17	Геодезический мониторинг деформаций	20 знаков	от 100 000	–
18	Вынос в натуру «красных» линий	1 точка	от 1 000	не менее 15000 руб. за выезд
19	Вынос на местность линий отступа от «красных» линий	1 выезд геодезистов	от 15 000	–
20	Вынос проекта в натуру	1 объект	от 15 000	–
21	Геодезическое сопровождение строительства	1 месяц – 20 выездов	от 200 000	–
22	Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций	1 объект	от 15 000	–
23	Определение местоположения подземных коммуникаций	до 1 км	от 15 000	–
24	Геодезическая разбивочная основа	1 объект	от 30 000	–
25	Выборочная геодезическая исполнительная съемка	1 объект	от 15 000	–
26	Независимая геодезическая экспертиза	1 объект	от 50 000	Стоимость зависит сложности объекта и количества поставленных вопросов
27	Геоподоснова земельного участка	1 объект	индивидуально	Стоимость зависит от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникаций и зеленых насаждений
28	Архивная геоподоснова земельного участка	1 объект	от 10 000	–
29	Геология участка	3 скважины по 8 метров в глубину	от 40 000	–
30	Батиметрическая съемка	1 га	от 30 000	–
31	Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями	1 объект	от 20 000 рублей + стоимость официальных платежей (МОЭСК 13500 руб., МОСОБЛГАЗ 6000 руб., РОСТЕЛЕКОМ 3000 руб., ВОЕНТЕЛЕКОМ 3000 руб.)	–
32	Геодезист на день	1 день	от 15 000	–

* Стоимость услуг рассчитывается окончательно после озвучивания Вами объемов выполнения работ. В зимний период времени возможно некорректное отображение дорожного полотна и выходов коммуникаций на поверхность в связи с наличием снежного покрова.

Частые вопросы

Здравствуйте! Поясните пожалуйста что такое кадастровая ошибка и как ее устранить?

Кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть в отношении границ земельных участков кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Для начала следует произвести геодезическую съемку как Вашего участка, так и смежного, с которым имеется пересечение. Исходя из произведенной геодезической съемки, следует понимать кто виноват в сложившемся пересечении границ. Если у смежных владельцев вопросов не возникает и «виновник» дает согласие на отодвигание своих границ, то кадастровым инженером формируется межевой план по исправлению кадастровой ошибки.

Если же «виновник» не признает своей вины, то данный спор решается в судебном порядке.

Почему могут отказать в выдаче кадастрового паспорта?

В соответствии с пунктом 12 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «..орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если:

1) отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

2) одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем».

Возможно ли оформить земельный участок, на котором располагается жилой дом? На дом документы есть, а на участок отсутствуют. Участок находится в Московской области. Благодарю.

Да, возможно в том случае, если Вы пользуетесь земельным участком 15 и более лет. Для этого сначала следует написать заявление в Ваш сельсовет, который после рассмотрения Вашего заявления вынесет решение об удовлетворении просьбы о передаче земельного участка в частную собственность, либо откажет. Затем Вы должны обратиться в землеустроительную организацию, которая произведет геодезическую съемку Вашего участка и сделает Вам Схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Затем на Ваш земельный участок формируется межевой план с целью дальнейшего получения кадастрового паспорта. После этого Вам нужно подать необходимый пакет документов в регистрационную палату с целью получения Свидетельства о государственной регистрации права.

Добрый день уважаемые инженеры! По документам у меня 6 соток. Но после проведения геодезической съемки выяснилось, что площадь участка составляет 8 соток с небольшим. Что мне делать? Участок у меня очень давно и неужели мне стоит отказаться от лишних соток, на которых у меня возведен сарай? Помогите пожалуйста!

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

Если же Вы пользуетесь Вашим земельным участком менее 15 лет, то величина превышения фактической площади Вашего земельного участка не должна быть более 10%. В противном случае, придется выкупать в собственность лишние сотки либо отказываться от них.

Подскажите пожалуйста, является ли процедура межевания обязательной? Спасибо

Межевание не является обязательной процедурой. Но, не зная точных границ своего участка, у Вас могут возникнуть споры с соседями. Даже если у Вас отличные отношения с соседями и Вы не конфликтуете из-за 3-ех сантиметров увеличенной грядки, то при продаже Вашего земельного участка покупатель скорее всего потребует документы, в которых будут четко установлены Ваши границы.

Поэтому дабы обезопасить себя от лишних проблем и споров, лучше произвести геодезическую съемку Вашего участка. Далее составить акт согласования границ и согласовать его со всеми соседями. После этого сформировать Межевой план и подать его в Кадастровую палату, в результате чего вы получите кадастровый паспорт Вашего земельного участка с установленными границами.

Здравствуйте! У меня возникла проблема. При переезде с одного места жительства в другое были утеряны все документы на земельный участок. Участок 8 сот., ИЖС, находится в собственности. Хочу произвести межевание, а документов нет. Что делать?

Поскольку у Вас утеряны все документы, то Вам следует обратиться в Архив Администрации Вашего района. Там Вам должны выдать дубликат. Важно еще понимать когда Вам было выдано свидетельство на земельный участок. Если у Вас было новое свидетельство, то собственнику следует обратиться в Росреестр и написать заявление о выдаче дубликата утерянного документа.

Если же Вы потеряли свидетельство старого образца («белое» — выданное до 1993 г., либо «розовое» — выданное с 1993 по 1998 г.), то в Архиве Администрации Вашего района сначала необходимо запросить первоначальные документы, на основании которых Вам было выдано свидетельство. Затем уже с этими первоначальными документами идти в регистрационную палату и получать свидетельство нового образца (свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества).

Если же дубликаты утерянных документов отсутствуют в Администрации, в регистрационной палате и в Росреестре, то для признания права собственности на земельный участок следует обращаться в суд.