Топосъемка – что это такое?
При желании что-либо построить на собственном участке земли без топографической основы, выполняемой по результатам целого комплекса мероприятий, просто не обойтись. Узнать подробнее, что такое топографическая съемка, поможет следующий материал.
По определению, топосъемка – это ряд работ, на основании результатов которых получают высоты и координаты различных точек. По ним далее вычерчиваются планы и карты местности. Такая съемка производится посредством измерений специальными геодезическими инструментами на местности, или же выполняется по изображениям, полученным с летательных аппаратов. Сегодня при проведении данных мероприятий также активно применяются геодезические приемники GPS ГЛОНАСС.
По своему назначению топографические съемки принято делить на:
- плановые – применяются на площадях с небольшим уклоном, поскольку полученные карты не учитывают рельеф;
- высотные – используются при строительстве многоэтажных зданий, вертикальной планировки и составления генеральных планов;
- комбинированные – совмещающие приемы обоих, ранее указанных разновидностей.
Профессиональная топографическая съемка необходима для:
- получения разрешения на застройку и подключение к всевозможным коммуникациям;
- первичного предоставления при оформлении земли в собственность или взятия участка в аренду;
- вычисления объема проделанных работ, связанных с такими мероприятиями, как рытье котлована;
- привязки строительного объекта к системе координат и высот, а также к местности;
- ландшафтного дизайна и работ по реконструкции всевозможных сооружений.
Современная топосъемка выполняется в электронном формате. Поэтому на её основании можно получить цифровой аналог местности, что позволяет проводить проектирование в электронном виде, значительно упрощая дальнейшую работу проектировщиков. Таким образом, цифровая топосъемка является универсальной основой большинства кадастровых, архитектурных и геодезических работ, дающая возможность видеть и учитывать перепады высот, особенности рельефа и существующие инженерные сети, как наземные, так и подземные.
Срок действия топографической съёмки – один календарный год, а стоимость подобной услуги зависит от следующих факторов.
- Площадь исследуемой территории и её застроенность.
- Сезон выполнения работ.
- Рельеф местности и ее залесенность.
- Разветвленность и плотность подземных коммуникаций.
Все эти факторы учитываются в смете, на основе который и определяется итоговая стоимость топосъемки.
