В настоящее время законодательство в обязательном порядке требует постановки на кадастровый учет и регистрации в Росреестре зданий, расположенных на земельных участках. С 1 июля 2017 года любая незарегистрированная постройка признается самовольной и требует сноса. Кроме того, собственник земельного участка, на котором расположена незарегистрированная постройка, может столкнуться со штрафами от Федеральной налоговой службы. Немаловажным моментом является и тот факт, что с 1 января 2018 года запрещается купля-продажа, дарение, наследование и т.д. в отношении незарегистрированных зданий. Поэтому собственнику земельного участка, на котором расположено такое здание, следует обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания.

При выполнении работ по подготовке технического плана здания кадастровый инженер выезжает на объект и производит наружные обмеры здания (для установления координат его поворотных точек) и внутренние обмеры (для отрисовки поэтажных планов и подсчёта общей площади здания).

Основанием для подготовки технического плана здания (объект ИЖС или садовый дом) служит уведомление о начале строительства (Федеральный закон №340-ФЗ от 03.08.2018). Без данного документа Росреестр откажет во внесении сведений о здании в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На капитальные объекты вспомогательного пользования (гараж, баня, хоз.блок, летняя кухня, беседка, сарай) получение уведомленияо начале строительства не требуется при наличии на участке зарегистрированного основного здания (объекта ИЖС или садового дома), к которому остальные объекты можно отнести как «вспомогательные».

 

Цены:

Технический план здания площадь до 20 кв.м 8 000 руб. 10 раб.дней
площадь от 21 до 50 кв.м 10 000 руб.
площадь от 51 до 100 кв.м 14 000 руб.
площадь от 101 до 150 кв.м 16 000 руб.
площадь от 151 до 200 кв.м 18 000 руб.
площадь от 201 до 250 кв.м 22 000 руб.
площадь от 251 до 300 кв.м 24 000 руб.
площадь от 301 кв.м индивидуально

Работаем во всех населенных пунктах района:

Большевик, Оболенск, Пролетарский, Липицы, Данки, Бутурлино, Большое Грызлово, Васильевское

Другие услуги:

Как мы работаем
01
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию
02
Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда нашего специалиста для проведения работ.
03
В назначенное время наш сотрудник приезжает к Вам, передаёт Договор и производит необходимые работы.
04
Формируем всю необходимую документацию и согласовываем ее с вами
05
Передаем вам все сформированные документы.
Наши заказчики
Популярные услуги
Качественные услуги от команды с многолетним опытом.
Мы рещим вашу проблему уже сегодня.
Технический план для ввода объекта в эксплуатацию
Формирование пакета документов для кадастрового учета объекта капитального строительства
50 000 руб
Вынос границ земельного участка
Вынос границ земельного участка — это точное определение местоположения границ земельного участка ...
10 000 руб
Топографическая съемка земельного участка
Топографическая съёмка представляет собой совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений ...
15 000 руб
Уточнение местоположения границ и/или площади земельного участка
Межеванием является комплекс работ по установлению на местности границ муниципальных образований и ...Внесение в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка
16 000 руб
Последние новости
28 октября 2024
Как правильно оформить парковку во дворе многоквартирного жилого дома
Земельный участок, на котором планируется парковка, должен быть сформирован и поставлен на ...
Подробнее
16 октября 2024
В Госдуме напомнили, какой может быть максимальной высота забора на участках
Депутат Гаврилов: установка глухих заборов допускается со стороны улицы.   Требования к ...
Подробнее
5 октября 2024
Дополнен перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется документация по планировке территории
Внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. № ...
Подробнее
19 сентября 2024
Письмо Росреестра от 24.07.2024 № 14-6919-ТГ/24
«По вопросу осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на ...
Подробнее
11 сентября 2024
Особенности предоставления земельных участков гражданам из земель государственной или муниципальной собственности, для ведения ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
Федеральный закон от 08.08.2024 №319-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской ...
Подробнее
6 сентября 2024
Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ
Росреестр опубликовал информационное письмо от 13.08.2024 «Как дачникам оформить долю в общем ...
Подробнее
Частые вопросы
Здравствуйте! Поясните пожалуйста что такое кадастровая ошибка и как ее устранить?

Кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть в отношении границ земельных участков кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Для начала следует произвести геодезическую съемку как Вашего участка, так и смежного, с которым имеется пересечение. Исходя из произведенной геодезической съемки, следует понимать кто виноват в сложившемся пересечении границ. Если у смежных владельцев вопросов не возникает и «виновник» дает согласие на отодвигание своих границ, то кадастровым инженером формируется межевой план по исправлению кадастровой ошибки.

Если же «виновник» не признает своей вины, то данный спор решается в судебном порядке.

Почему могут отказать в выдаче кадастрового паспорта?

В соответствии с пунктом 12 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «..орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если:

1) отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

2) одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем».

Возможно ли оформить земельный участок, на котором располагается жилой дом? На дом документы есть, а на участок отсутствуют. Участок находится в Московской области. Благодарю.

Да, возможно в том случае, если Вы пользуетесь земельным участком 15 и более лет. Для этого сначала следует написать заявление в Ваш сельсовет, который после рассмотрения Вашего заявления  вынесет решение об удовлетворении просьбы о передаче земельного участка в частную собственность, либо откажет. Затем Вы должны обратиться в землеустроительную организацию, которая произведет геодезическую съемку Вашего участка и сделает Вам Схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Затем на Ваш земельный участок формируется межевой план с целью дальнейшего получения кадастрового паспорта. После этого Вам нужно подать необходимый пакет документов в регистрационную палату с целью получения Свидетельства о государственной регистрации права.

Добрый день уважаемые инженеры! По документам у меня 6 соток. Но после проведения геодезической съемки выяснилось, что площадь участка составляет 8 соток с небольшим. Что мне делать? Участок у меня очень давно и неужели мне стоит отказаться от лишних соток, на которых у меня возведен сарай? Помогите пожалуйста!

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

Если же Вы пользуетесь Вашим земельным участком менее 15 лет, то величина превышения фактической площади Вашего земельного участка не должна быть более 10%. В противном случае, придется выкупать в собственность лишние сотки либо отказываться от них.

Подскажите пожалуйста, является ли процедура межевания обязательной? Спасибо

Межевание не является обязательной процедурой. Но, не зная точных границ своего участка, у Вас могут возникнуть споры с соседями. Даже если у Вас отличные отношения с соседями и Вы не конфликтуете из-за 3-ех сантиметров увеличенной грядки, то при продаже Вашего земельного участка покупатель скорее всего потребует документы, в которых будут четко установлены Ваши границы.

Поэтому дабы обезопасить себя от лишних проблем и споров, лучше произвести геодезическую съемку Вашего участка. Далее составить акт согласования границ и согласовать его со всеми соседями. После этого сформировать Межевой план и подать его в Кадастровую палату, в результате чего вы получите кадастровый паспорт Вашего земельного участка с установленными границами.

Здравствуйте! У меня возникла проблема. При переезде с одного места жительства в другое были утеряны все документы на земельный участок. Участок 8 сот., ИЖС, находится в собственности. Хочу произвести межевание, а документов нет. Что делать?

Поскольку у Вас утеряны все документы, то Вам следует обратиться в Архив Администрации Вашего района. Там Вам должны выдать дубликат. Важно еще понимать когда Вам было выдано свидетельство на земельный участок. Если у Вас было новое свидетельство, то собственнику следует обратиться в Росреестр и написать заявление о выдаче дубликата утерянного документа.

Если же Вы потеряли свидетельство старого образца («белое» — выданное до 1993 г., либо «розовое» — выданное с 1993 по 1998 г.), то в Архиве Администрации Вашего района сначала необходимо запросить первоначальные документы, на основании которых Вам было выдано свидетельство. Затем уже с этими первоначальными документами идти в регистрационную палату и получать свидетельство нового образца (свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества).

Если же дубликаты утерянных документов отсутствуют в Администрации, в регистрационной палате и в Росреестре, то для признания права собственности на земельный участок следует обращаться в суд.

Оставьте вашу заявку
+7 (495) 514-84-13
г. Москва, 1-ый Нагатинский проезд, д. 4, офис 210