Межевание земли без согласия соседей
Споры из-за границ земельных наделов не редкость. Обычно они возникают между соседями в результате несогласия одной из сторон с территориальными претензиями другой. В случаях, когда соискатели не желают решать вопрос касающийся согласования границ участка конструктивно следует обращаться в судебные инстанции. Чтобы решение суда было в вашу пользу необходимо знать, что межевание земли без согласия соседе можно выполнить в случае, если:
- противной стороне было трижды выслано заказным письмом и осталось без ответа предупреждение с уведомлением о предстоящих работах;
- уведомление о получении предупреждения по будущему межеванию, было подшито к акту согласования границ, а встречных претензий не последовало;
- соседи отсутствуют продолжительное время, с ними невозможно связаться, а адрес их пребывания неизвестен.
Кроме указанных, могут быть и прочие уважительные причины, из-за которых нет возможности получить подпись на документе. Примером может служить длительная командировка или отпуск.
Обращение в суд по вопросу межевания без согласия соседей – крайняя мера, которая применяется в случае отказа владельца соседнего участка в подписании акта согласования. В исковом заявлении следует лишь указать причину неподписания документа одной из сторон.
В ситуации, когда вы сами нарушили границы между наделами, их изначально необходимо восстановить. Таким образом вы сможете рассчитывать на положительное решение суда и восстановить законные границы, обязав соседа внести изменения в учётных записях.
Если имеется общая земля с долевым участком, то поступать следует аналогичным образом. Межевание позволит выделить конкретную долю надела в полную собственность. При этом, перед проведением мероприятия необходимо получить справку, подтверждающую, что ваша доля отвечает минимальным требованиям и нормам предъявляемым к самостоятельному участку.
Владея общей землёй без определения доли каждого из участников, в первую очередь нужно установить объёмы долей. После этого затребовать отмежевание вашей части будет абсолютно законно. При этом, в иске необходимо просить о выделе доли из совместной собственности посредством межевания.
В заключение еще раз напомним, что обращение в суд является последним шагом, который применяется после неудачных попыток урегулировать ситуацию иными способами. Подавать иск следует лишь в случае, когда не достигнуто результата в досудебном урегулировании конфликта.
