Заключение кадастрового инженера

Кадастровый инженер, как специалист в области кадастрового учета, обладает специальными профессиональными знаниями, необходимыми для формирования заключения кадастрового инженера. Заключение кадастрового инженера является неотъемлемой частью межевого плана, технического плана или акта обследования.

Также заключение кадастрового инженера может представлять собой отдельный бумажный документ, заверенный печатью и подписью аттестованного кадастрового инженера. В виде самостоятельного документа на бумажном носителе заключение кадастрового инженера подготавливается при возникновении следующих вопросов:

• обоснование наличия или отсутствия на земельном участке объектов капитального строительства,
• обоснование капитальности / некапитальности объектов строительства,
• обоснование возможности доступа на земельные участки,
• обоснование соблюдения строительных норм при размещении объектов капитального строительства на земельных участках,
• обоснование правильности прохождения границ земельного участка,
• обоснование наличия кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка,
• анализ спорной ситуации по прохождению границ с соседями, рекомендации по устранению существующего спора,
• ответ на вопросы, поставленные судьей в ходе решения земельных споров.

При подготовке заключения кадастрового инженера предварительно, как правило, производятся геодезические измерения на объекте или обследование самого объекта. Далее, на основании полученных результатов измерений (обследования), а также на основании сведений о ЕГРН об объекте, кадастровым инженером в виде связного текста производится независимое заключение, содержащее описание сложившейся ситуации, даются профессиональные рекомендации по решению вопроса.

На основании заключения кадастрового инженера можно подготовить исковое заявление и обратится в суд.