Услуги кадастрового инженера

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – это специалист, обладающий техническими и юридическими знаниями, получивший квалификационный аттестат на право заниматься кадастровой деятельностью.

Деятельность кадастрового инженера можно сравнить с деятельностью нотариуса. Кадастровый инженер подготавливает документы для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и свидетельствует о достоверности данных и сведений в этих документах.

В каких случаях нужны услуги кадастрового инженера?

При установлении границ (межевании) земельного участка, формировании земельного участка, разделе земельного участка, объединении нескольких смежных земельных участков

Любые действия, связанные с внесением и/или изменением в ЕГРН каких-либо сведений о земельном участке (земельных участках), требующие подготовку межевого плана.

При постановке на кадастровый учет дачного дома / помещения / машино-места, перепланировке помещения, реконструкции здания, при снятии объекта капитального строительства с кадастрового учета и т.д.

Любые действия, связанные с внесением и/или изменением в ЕГРН каких-либо сведений об объекте капитального строительства, требующие подготовку технического плана или акта обследования

При исправлении реестровой (кадастровой) ошибки об объекте недвижимости в сведениях ЕГРН

Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером формируется новый межевой или технический план, на основании которого Росреестр вносит в ЕГРН корректные сведения в отношении объекта недвижимого имущества.

При подготовке карты (плана) объекта землеустройства

Для внесения или изменения в ЕГРН сведений о границах санитарно-защитных зон, а также о границах населенных пунктов и муниципальных образований.

При оформлении договора долгосрочной аренды на нежилое помещение (на срок от 1 года)

Для внесения в ЕГРН сведений о передаваемом в аренду помещении кадастровым инженером формируется технический план по учету изменений помещения в связи с образованием его части (частей).

При проведении судебной землеустроительной экспертизы

Cтоимость и сроки

Стоимость и сроки зависят от вида услуги, объема работ, площади участка (здания или помещения) и т.д., и определяются индивидуально. Чтобы узнать точную стоимость и сроки свяжитесь с нами удобным для Вас способом (заявка на сайте, телефон, онлайн-чат, электронная почта).

Консультации по телефону бесплатны, выездная консультация на объекте Заказчика стоит 5 000 руб. Стоимость и сроки на наиболее популярные стандартные услуги Вы можете посмотреть в нашем Прайс-листе (около 30 позиций).

За дополнительную плату возможно срочное выполнение работ.

Как мы работаем

Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию от кадастрового инженера.

Направляете нам электронные копии Ваших документов или приезжаете с ними к нам в офис.

Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда геодезистов для проведения измерений.

В назначенное время геодезисты приезжают к Вам, передают Договор и производят измерения.

Кадастровый инженер формирует необходимую техническую документацию (межевой план, технический план, акт обследования или землеустроительную экспертизу).

Передаем Вам готовый документ.

Частые вопросы

Кто может быть кадастровым инженером?

Согласно п.1 ст. 29 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров.

Обязательным условием для принятия кадастрового инженера в членство саморегулируемой организации являются следующие параметры:

наличие гражданства Российской Федерации,
наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки,
наличие действующего аттестата кадастрового инженера,
отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности,
отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления,
наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Где можно найти информацию о кадастровом инженере?

Информацию о каждом кадастровом инженере можно найти в государственном реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Может ли кадастровый инженер действовать как физическое лицо?

Кадастровый инженер может работать только в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. Таким образом, кадастровый инженер не вправе выполнять работы самостоятельно, то есть как физическое лицо. Согласно законодательству, кадастровые работы должны выполняться на основании договора подряда либо с кадастровым инженером -индивидуальным предпринимателем, либо с юридическим лицом, на которое официально работает кадастровый инженер.

Что является результатом работ кадастрового инженера?

Согласно ст.37 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является:

межевой план (если объект кадастровых работ – земельный участок),
технический план (если объект кадастровых работ — здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства),
акт обследования (при необходимости снять с учета здание, сооружение, помещение, машино-место, в связи с полным прекращением его существования).