Поставить на кадастровый учет можно лишь тот объект незавершенного строительства, на который имеется разрешительная документация. Если речь идет о кадастровом учете жилых домов на землях ИЖС и ЛПХ, то для их возведения необходимо подавать уведомление о начале строительства.
Если не оформить данные документы, Росреестр сочтет Ваше строительство незаконным («самострой»).
НО, с введением в действие Федерального закона №340-ФЗ до 1 марта 2026 года действует упрощенный (без уведомительный) порядок оформления садовых домов, то есть без подачи уведомления о начале строительства (так называемая «дачная амнистия»).
Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 вовсе не требуется получение разрешения на строительство на следующие объекты капитального строительства:
- линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи,
- линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов,
- тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно,
- водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм,
- линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм,
- линейных объектов, размещаемых пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр,
- отдельно стоящих ветроэнергетических установок высотой менее чем 250 метров, а также солнечных батарей,
- автомобильных дорог IV и V категории,
- местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений,
- пешеходных улиц и площадей городов, парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек.