Технический план коммуникации – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о местоположении границ коммуникации и его основные характеристики вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Основанием для подготовки технического плана коммуникации является разрешение на строительство или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Однако, Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 утвержден перечень случаев, для которых получение разрешение на строительство линейного объекта не требуется, а именно:
- линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи;
- линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов;
- тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно;
- водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм;
- линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм;
- линейных объектов, размещаемых пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр;
- отдельно стоящих ветроэнергетических установок высотой менее чем 250 метров, а также солнечных батарей;
- объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно;
- автомобильных дорог IV и V категории;
- объектов капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог и (или) защитными дорожными сооружениями и размещаемых в полосе отвода автомобильных дорог;
- местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений;
- пешеходных улиц и площадей городов;
- парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек;
- трамвайных путей, контактных сетей трамвайных линий.
Процесс подготовки технического плана состоит из следующих работ:
- Кадастровым инженером проводится анализ предоставленных заказчиком документов на коммуникацию, заказываются необходимые исходные данные из ЕГРН.
- Геодезисты выезжают на местность для определения координат характерных поворотных точек контура сооружения.
Если коммуникация расположена под землей, геодезисты производят замеры всех люков, колодцев, кранов, входов и выходов коммуникации на поверхность земли и т.п.
Если коммуникация расположена над землей (ЛЭП), то производятся замеры опор.
Если объектом работ является кабель, расположенный под землей, то сначала геодезисты при помощи трассопоискового оборудования находят поворотные точки кабеля, а затем при помощи геодезического оборудования определяют координаты таких точек.
- В камеральных условиях на основании выполненных геодезистами обмеров и с учетом сведений, полученных из ЕГРН, отрисовывается коммуникация и кадастровым инженером формируется технический план. В техническом плане описывается местоположение коммуникации, заносятся полученные координаты поворотных точек и расстояния между ними, указываются основные характеристики коммуникации.
Узнать подробнее
