Технический план дома – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании, которого сведения о Вашей постройке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
До 2017 года все постройки на садовых и дачных участках (в СНТ и ДНТ) можно было зарегистрировать по декларации. С 2017 для их регистрации в Ростреестре необходим технический план.
Технический план подается в Росреестр (можно через МФЦ). По итогам проверки Росреестром собственнику выдаётся выписка ЕГРН на здание, подтверждающая право собственности на постройку. С этого момента постройка считается официально зарегистрированной.
Оформление технического плана – обязательная процедура для каждого капитального строения на Вашем участке, даже если это касается гостевого домика, маленького сарая или обычного гаража. Важное условие – капитальность строения. Если строение не капитальное – его оформление не требуется! Без оформления соответствующих бумаг любая капитальная постройка является незаконной, и Вы не имеете на нее никаких прав.
Чтобы зарегистрировать свои права на дачный дом, коттедж или особняк, и иметь возможность совершать с ним любые юридические действия (купля-продажа, сдача в аренду, дарение и наследование и т.д.), необходимо разработать и оформить технический план, а после поставить строение на кадастровый учет в органах государственной регистрации.
Технический план может оформить только кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат кадастрового инженера.
До 2013 г. технические планы подготавливались только государственными Бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ). С 01.01.2013 г. технические планы могут подготавливаться только аттестованными кадастровыми инженерами, входящими в реестр кадастровых инженеров, опубликованный на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Вам требуется подготовка технического плана дома в Ям? Наши специалисты в заранее оговоренные сроки разработают полный комплект документов и предоставят его Вам. Звоните или оставляйте заявки на сайте, и наши инженеры ответят на Ваши вопросы.
