Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта-план) Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта-план) в Москве и МО

Что это такое?

Графическое описание санитарно-защитной зоны (ранее называлось карта-план) представляет собой подготовленный кадастровым инженером документ, содержащий в себе графическое и текстовое описание местоположения и размеров границ санитарно-защитной зоны на местности. По итогам проверки Росреестром графического описания, сведения о санитарно-защитной зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и с этого момента санитарно-защитная зона считается официально зарегистрированной.

Зачем это нужно?

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это разновидность зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которая устанавливается в отношении действующего, планируемого к строительству, реконструируемого объекта капитального строительства, являющегося источником химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, превышающего санитарно-эпидемиологические требования (Постановление Правительства РФ №222 от 03.03.2018 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон").

Внесение в ЕГРН сведений о СЗЗ позволит понять где проходит граница «защитного барьера», обеспечивающего уровень безопасности населения при эксплуатации предприятия.

В границах установленной санитарно-защитной зоны ДОПУСКАЕТСЯ размещение:

административных зданий;
научно-исследовательских лабораторий;
закрытых спортивно-оздоровительных сооружений;
поликлиник;
бань, прачечных;
объектов торговли и общественного питания;
гостиниц;
гаражей, стоянок автотранспорта;
пожарных депо;
сооружений для подготовки технической воды;
автозаправочных станций;
станций тех обслуживания автомобилей;
ЛЭП, а также иных подземных и наземных коммуникаций.

В границах установленной санитарно-защитной зоны ЗАПРЕЩАЕТСЯ создание таких объектов, как:

объекты ИЖС;
коттеджная застройка, садоводческие товарищества;
садово-огородные участки;
открытые спортивные сооружения;
детские образовательные учреждения, организации детского отдыха и оздоровления;
лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
объекты по производству лекарственных веществ, склады фармацевтических продуктов;
объекты, связанные с использованием питьевой воды, если установление СЗЗ приведет к нарушению ее безопасности и качества;
объекты, связанные с использованием и хранением пищевой и сельхоз продукции, если установление СЗЗ приведет к нарушению качества и безопасности такой продукции.

На каких основаниях это делается?

Размер и границы санитарно-защитной зоны устанавливаются проектной документацией, которая подлежит разработке специализированными проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии.

Согласно Постановлению Правительства РФ №222 от 03.03.2018, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в проекте СЗЗ должны быть определены:

размер и границы СЗЗ и их обоснование;
перечень ограничений использования земельных участков в границах СЗЗ;
мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;
функциональное зонирование территории СЗЗ и режим ее использования.

Графическое описание СЗЗ подготавливается на основании предоставленной заказчиком проектной документацией на установление СЗЗ.

Далее поэтапно осуществляются следующие действия:

Проектная документация вместе со сведениями о СЗЗ, взятыми из подготовленного кадастровым инженером графического описания, передаётся заказчиком во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», который по результатам положительной проверки выпускает Экспертное заключение о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам и Санитарно-эпидемиологическое заключение
Проектная документация вместе с полученным во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» экспертным заключением подаётся в Роспотребнадзор, который по результатам положительной проверки выпускает Распоряжение об утверждении СЗЗ, в котором устанавливаются границы и режим СЗЗ.
В порядке информационного обмена из Роспотребнадзора графическое описание передается в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений о СЗЗ.

Форма графического описания регламентирована Приказом Минэкономразвития РФ №650 от 23.11.2018 г.

Стоимость наших работ

Работаем в Москве и во всех районах Московской области.

от

30 000

руб

Цена за один объект. Время исполнения 10 раб. дней.

Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны и от необходимости выполнения геодезических измерений на местности.

Что войдет в стоимость работ ?

Заказ сведений егрн.

Для анализа сведений об объекте.

Анализ проекта на установление санитарно-защитной зоны.

Формирование графического описания санитарно-защитной зоны.

Какие нужны документы?

Реквизиты компании.

Для составления договора с Вами.

Проект на установление санитарно-защитной зоны.

Для определения параметров санитарно-защитной зоны.

Как мы работаем

01

Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию от кадастрового инженера.

02

Направляете нам электронные копии Ваших документов или приезжаете с ними к нам в офис.

03

Анализируем документы, озвучиваем стоимость работ, готовим проект договора.

04

Формируем графическое описание санитарно-защитной зоны.

05

Передаём Вам готовое графическое описание санитарно-защитной зоны.