Акт обследования здания для снятия с учета объекта капитального строительства

Что это такое

Акт обследования представляет собой оформленный кадастровым инженером документ, в котором содержится информация об объекте капитального строительства, которое утратило свое существование в результате сноса/ пожара/ уничтожения/ гибели. Акт обследования составляется по результатам осмотра места расположения объекта, на основании сведений ЕГРН об объекте, а также иных документов, подтверждающих утрату объекта.

Акт обследования подготавливается в электронном виде (форматXML), заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, записывается на диск и передается собственнику объекта для последующей подачи в Росреестр через отделение МФЦ.

По итогам проверки Росреестром акта обследования собственнику выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая факт снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства.

Зачем это нужно

Акт обследования необходим для снятия с кадастрового учета (исключению из ЕГРН) объекта, утратившего свое существование.До тех пор, пока объекту присвоен кадастровый номер и право собственности, он считается актуальным, а значит налог на имущество будет начисляться.

Если утратило свое существование здание, в котором расположено помещение /машино-место (то есть помещение/ машино-место так же утратило свое существование), акт обследования подготавливается на такое помещение /машино-место.

ВАЖНО!

С 16 марта 2022 года действует упрощенный порядок снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, прекративших существование (основание – вступление в силу Приказа Росреестра №П/0217 от 24.05.2021 “Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке”).

Таким образом для подготовки акта обследования на утраченный объект сейчас не требуется обязательное предоставление документов, на основании которых выполняются работы по сносу здания и документов, подтверждающих завершение сноса здания.

Кроме того, если акт обследования подготавливается в отношении жилого или садового дома, а также хозяйственных построек (в т.ч. гаража), расположенных на садовом земельном участке, то согласно поправкам, внесенным в градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ), предоставление проектной документации по сносу не требуется.

Какие нужны документы?

Максимальный перечень необходимых документов

Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРН)

Для подтверждения права собственности на утраченный объект

Паспортные данные заинтересованного лица (СНИЛС) или реквизиты компании

Документы, необходимые для подтверждения личности заказчика

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства (при наличии)

Документы, подтверждающие разрешение органа местного самоуправления на снос объекта

Проектная организации работ по сносу (при наличии - для коммерческой недвижимости, промышленных и сложных объектов)

Документация, содержащая в себе способы сноса и демонтажа объекта, порядок организации работ по сносу объекта

Стоимость наших работ

Работаем в Москве и во всех районах Московской области.

от 10 000 руб.

^*Стоимость зависит от площади объекта.

Почему выбирают нас

Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.

Оперативность решения самых сложных вопросов.

Все работы выполняются нашими штатными специалистами

Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.

Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.

Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

Акт обследования (снятие с учета объекта капитального строительства)