Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – это аналитическое исследование всей существующей документации на земельный участок и сопоставление информации из такой документации с фактическим землепользованием.

Землеустроительная экспертиза может проводиться как государственным судебным экспертом, имеющим высшее образование и получившим дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности, а также независимым судебным экспертом, обладающим специальными профессиональными знаниями в конкретной области (статья 41 Федерального закона №73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Зачем нужна землеустроительная экспертиза?

В ходе решения земельного спора суд может привлечь кадастрового инженера для выполнения землеустроительной экспертизы (так называемая независимая судебная экспертиза).

Проведение землеустроительной экспертизы необходимо в следующих случаях:

1. При наличии реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.
2. При наличии технической ошибки в документах на земельный участок.
3. При возникновении спора с соседями касательно правильности прохождения границ земельных участков.
4. При установлении факта самозахвата земельного участка.
5. При разделе земельного участка между несколькими собственниками (долевая собственность).
6. При оценке законности или незаконности возведенных построек на земельном участке.

Существует три вида землеустроительной экспертизы:

1. Досудебная,
2. Судебная,
3. Рецензия на уже существующую экспертизу.

Как проводится?

Экспертиза может проводиться как камеральным способом (без выезда кадастрового инженера на местность), так и геодезическим способом (с выездом кадастрового инженера на местность):

1. При камеральном способе производится исследование и анализ существующей документации на участок, на основании которого можно ответить на ряд вопросов относительно границ, площади и иных параметров земельного участка.
2. При геодезическом способе производится изучение земельного участка на местности, определяются геодезические координаты участка, площадь, а также расположение ограждений соседей. Далее в камеральных условиях на компьютере в специализированном программном обеспечении происходит отрисовка полученных измерений и сопоставление их со сведениями ЕГРН о границах земельных участков. По результатам выполненных работ можно ответить на вопросы, касающиеся правильности прохождения фактических границ земельного участка и участков соседей.

При необходимости присутствии на судебном заседании специалиста в области землеустройства и кадастрового учета, наш кадастровый инженер может выступить в качестве представителя Ваших интересов.

Цены:

Наши преимущества