Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
Техплан объекта незавершенного строительства
Закажите технический план и забудьте о проблемах, связанных с незарегистрированным домом, строительство которого не завершено!
Подробнее
что это такое?

Технический план объекта незавершенного строительства – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о доме, строительство которого не завершено, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Технический план подается в Росреестр (можно через МФЦ). По итогам проверки Росреестром технического плана правообладателю дома, строительство которого не завершено, выдаётся выписка ЕГРН на объект незавершенного строительства, подтверждающая факт постановки недостроенного дома на кадастровый учет и право собственности. С этого момента Ваш недостроенный дом считается официально зарегистрированным.

Зачем это нужно?

Объектом незавершенного строительства признается любой недостроенный объект капитального строительства, в том числе на стадии строительства в 1%.

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации прав подлежат все объекты недвижимого имущества. Статьей 131 Гражданского кодекса РФ устанавливается обязательная регистрация в ЕГРН права собственности на недвижимые вещи. Согласно гражданско-правовому законодательству, объект незавершенного строительства является объектом недвижимости (ГК РФ, ст. 130). Исходя из этого, следует сделать вывод, что и на дом, строительство которого не завершено, необходима государственная регистрация права с занесением о нем сведений в ЕГРН.

Кодексом об административных правонарушениях РФ предусматривается административная ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним (ст. 19.21), а именно наложение административного штрафа.

Это нужно знать!

Для оформления права собственности на объект незавершенного строительства необходимо провести процедуру государственного кадастрового учета.

Формирование технического плана на объект незавершенного строительства необходимо для приобретения прав на недостроенный объект недвижимости. Такая ситуация может возникнуть, например, при банкротстве застройщика, при необходимости передачи строительной площадки другому подрядчику, при невозможности достройки объекта в связи с отсутствием финансирования.

Также с 01.07.2017 года любая незарегистрированная постройка (в том числе недострой) властями признается самовольной постройкой – «самострой» - и требует сноса.

Стоимость наших работ
Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
от
20 000
руб
Цена за один объект. Время исполнения 10 раб. дней
Стоимость зависит от площади объекта незавершенного строительства. Имейте ввиду, что Вам также придётся уплатить гос. пошлину, взимаемую Росреестром при подаче технического плана.
Если Вы не хотите тратить свое время на подачу и получение документов из Росреестра, мы выполним это за Вас – плюс 5000 руб. к стоимости работ. От Вас потребуется нотариальная доверенность на нашего специалиста (форму доверенности Вам предоставит наш кадастровый инженер).
Что войдет в стоимость работ ?
Обмеры внешнего контура объекта незавершенного строительства
Позволяют определить фактические габариты объекта, его координаты.
Формирование технического плана на электронном цифровом носителе (диск), заверенного усиленной электронной подписью кадастрового инженера.
Необходим для внесения в ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства, то есть для его государственного кадастрового учета.
Какие нужны документы?
Максимальный перечень необходимых документов
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка ЕГРН или договор аренды земельного участка.
Необходимо для подтверждения права на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства.
Разрешение на строительство.
Документ, подтверждающий легальность производства работ по возведению объекта недвижимости.
Проектная или иная техническая документация на объект.
Содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения.
Паспортные данные / СНИЛС или реквизиты юр.лица.
Документы, необходимые для подтверждения Вашей личности.
как мы работаем
01
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию от кадастрового инженера.
02
Направляете нам электронные копии Ваших документов или приезжаете с ними к нам в офис.
03
Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда геодезистов для проведения измерений.
04
В назначенное время геодезисты приезжают к Вам, передают Договор и производят измерения.
05
Формируем технический план и согласовываем его с Вами.
06
Передаем Вам готовый технический план.
Почему выбирают нас
Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
Оперативность решения вопросов.
Все работы выполняются нашими штатными специалистами
Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
Наши заказчики
Наши сертификаты
Наши контакты