Технический план на уточнение местоположения здания - заказать в Москве и Московской области
Услуги
Цены О нас Лицензии Контакты +7 (495) 514-84-13
г. Москва, 1-ый Нагатинский проезд, д. 4, офис 210
info@cgiku.ru

Технический план на уточнение местоположения здания

Формирование пакета документов для внесения в ЕГРН корректных границ здания
Подробнее
Как это работает

Уточнение местоположения границ здания проводится, если зданию присвоен кадастровый номер и зарегистрировано право собственности, но в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек углов здания.

Также бывают случаи, когда в ЕГРН содержатся сведения о границах здания, но в них имеется ошибка. Для устранения такой ошибки и для приведения в соответствие информации о местоположении границ и координатах поворотных точек углов здания подготавливается технический план на уточнение местоположения здания.

Зачем это нужно

Технический план на уточнение местоположения границ здания представляет собой документ, содержащий корректные сведения о фактической конфигурации здания и о фактическом его местоположении на местности.

Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании выполненных геодезических обмеров границ здания и архивных графических данных на здание (например, поэтажные планы БТИ, согласованная проектная документация).

Технический план на уточнение местоположения границ здания составляется в электронном виде (формат XML), заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и записывается на диск. Далее правообладателем здания диск подается в Росреестр через МФЦ. По итогам проверки технического плана Росреестр вносит в ЕГРН сведения об уточненных координатах объекта недвижимости. Подтверждением данной процедуры служит выдача собственнику выписки из ЕГРН.

ВАЖНО! Если в здании выполнена неузаконенная реконструкция или перепланировка, то в рамках выполнения работ по уточнению местоположения границ здания МОЖНО провести узаконивание переустройства здания, но исключительно при наличии у заказчика работ всех разрешительных на то документов. В противном случае Росреестр по межведомственному взаимодействию может уведомить о наличии неузаконенной реконструкции (перепланировке) Орган местного самоуправления (по Москве – это Департамент городского имущества города Москвы, Мосгосстройнадзор, Госинспекция по недвижимости).

На территории г. Москвы большая часть объектов капитального строительства стоит на кадастровом учете в границах, т.е. имеет координаты и отображается на публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru. Но как правило такие объекты содержат большую погрешность в координатах, поскольку сведения о их местоположении были переданы из органов БТИ в Росреестр в переходный период 2012-2013 годов. До 2013 года регистрацией объектов капитального строительства занималось БТИ, которое не проводило измерения координат зданий на местности. Координирование границ зданий проводилось картометрическим методом, то есть с достаточно большой погрешностью. Именно такие координаты границ объектов капитального строительства и были переданы в Росреестр.

КАКОВЫ ПОСЛЕДСТВИЯ, ЕСЛИ НЕ ИСПРАВЛЯТЬ ОШИБКУ?

Проблемы с оформлением аренды или оформлением прав на земельный участок, расположенный под зданием
Отказ Росреестра при межевании границ земельного участка, расположенного под зданием

Такие же сложности ожидают Вас, если здание на соседнем земельном участке оформлено в ЕГРН с погрешностью в местоположении границ и частично по координатам попадает в пределы границ Вашего земельного участка, хотя по факту оно стоит даже немного в стороне от границы с Вашим земельным участком.

В данном случае для исправления ошибки следует обратиться к собственнику такого соседнего здания. Либо решать возникшую проблему в суде.

Какие нужны документы?
Максимальный перечень необходимых документов
Правоудостоверяющие документы на земельный участок
Необходимо для подтверждения права на земельный участок, в пределах которого построен объект
Правоудостоверяющие документы на здание
Необходимо для подтверждения права на здание
Поэтажные планы БТИ либо проектная документация
Содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения
Реквизиты заказчика для заключения договора (для физ.лиц - паспортные данные собственника земельного участка (СНИЛС))
Документы, необходимые для подтверждения личности заказчика и для заключения договора
Стоимость наших работ
Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
от 30 000 руб.
*
Стоимость зависит от сложности объекта
Что войдет в стоимость работ ?
Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН
Обмеры внешнего контура здания
Формирование технического плана на электронном цифровом носителе (диск)
Почему выбирают нас
Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
Оперативность решения самых сложных вопросов.
Все работы выполняются нашими штатными специалистами
Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
Наши заказчики
Оставьте вашу заявку
+7 (495) 514-84-13
г. Москва, 1-ый Нагатинский проезд, д. 4, офис 210