Технический план на образование части помещения (для заключения договора аренды)

Формирование технической документации для оформления в ЕГРН права аренды нежилого помещения сроком более 11 месяцев
Подробнее
Что это такое?

Технический план части помещения – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения о арендуемом помещении вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Также в ЕГРН вносится отметка о сроке аренды, наименование арендатора и номер регистрации права аренды.

В техническом плане индивидуализируется та самая часть помещения, подлежащая сдаче в аренду. Также в техническом плане четко прописывается площадное значение формируемой части и приводится ее графическое отображение с указанием длин стен.

Зачем это нужно?

Для заключения договора долгосрочной аренды нежилого помещения (на срок более 11-ти месяцев) в Орган государственной регистрации (Росреестр) следует предоставить подписанный обеими сторонами договор аренды и технический план по учету изменений существующего помещения в связи с образованием в нем части с целью сдачи в аренду.

Договор аренды нежилого помещения регистрируется как обременение прав арендодателя существующего помещения.

Если договор аренды помещения заключается на срок до 1 года, то регистрация его в ЕГРН не требуется.

ВАЖНО! Зарегистрировать право аренды можно лишь на то помещение, которое обособлено и изолированно, то есть ограничено стенами со всех сторон. Простыми словами, невозможно зарегистрировать право аренды на 1/3 комнаты, поскольку не представляется возможным четко определить размеры и площадь 1/3 комнаты.

Какие нужны документы?
Максимальный перечень необходимых документов
Правоудостоверяющие / правоустанавливающие документы на помещение
Для подтверждения права на объект недвижимости
Договор аренды помещения
Для подтверждения местоположения части помещения, передаваемой в аренду
Поэтажный план и экспликация БТИ (при наличии)
Для подтверждения фактической конфигурации помещения и его площади
Реквизиты заказчика для заключения договора (для физ.лиц: паспортные данные собственника земельного участка (СНИЛС))
Документы, необходимые для заключения договора, в том числе для подтверждения личности заказчика
Стоимость наших работ
Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
от 20000 руб.
*
*Стоимость зависит от площади объекта.
Что войдет в стоимость работ ?
Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН
Обмеры помещения (при необходимости)
Формирование поэтажного плана помещения
Формирование технического плана на электронном цифровом носителе (диск)
Почему выбирают нас
Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
Оперативность решения самых сложных вопросов.
Все работы выполняются нашими штатными специалистами
Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
Наши заказчики
Оставьте вашу заявку
+7 (495) 514-84-13
г. Москва, 1-ый Нагатинский проезд, д. 4, офис 210