Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
СПОЗУ в Переделкино
Все виды кадастровых и геодезических услуг
Подробнее

ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) – это документ, в котором отображена конфигурация и место размещения планируемого объекта строительства на земельном участке, а также текстовое и табличное описание параметров предстоящего строительства.

 

ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО?

Составление схемы СПОЗУ необходима для предоставления в органы архитектуры и градостроительства с целью оформления разрешения на строительство (уведомления о соответствии планируемом строительстве ИЖС или садового дома).

СПОЗУ можно подготовить и самостоятельным путём, если у Вас имеется доступ к программным продуктам по работе с векторной графикой. Но следует иметь ввиду, что самостоятельно подготовить СПОЗУ сложного объекта (площадью более 250 кв.м.) без ошибок, не имея опыта, маловероятно. Кроме того, в некоторых случаях, для подготовки СПОЗУ предварительно необходимо провести топографическую съемку земельного участка.

 

На СПОЗУ отображаются:

- кадастровые границы земельного участка,

- охранные зоны коммуникаций,

- минимальные отступы (согласно градостроительного регламента),

- здания, планируемые к возведению,

- плотность застройки,

- коэффициент застройки

- габаритные размеры здания, планируемого к возведению,

- площадь застройки,

- высота планируемого здания,

- общая площадь здания,

- этажность здания.

 

Важно: общую площадь здания необходимо рассчитывать именно на основании Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», а не по методике ПриказаМинземстроя РФ от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». Разница заключается в том, что по Приказу Минземстроя общая площадь здания определяется как сумма площадей всех помещений здания с учетом коэффициентов лоджий, террас, веранд, балконов и проч., в то время как площадь здания по Приказу Минэкономразвития определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен с учетом лоджий, террас, веранд, балконов и проч. без коэффициентов.

 

СТОИМОСТЬ НАШИХ РАБОТ

1 шт.

от 10 000 руб.

от 5раб.дней

Стоимость и сроки работ зависят от необходимости выезда геодезистов, а также от площади здания, планируемого к возведению.

 

ЧТО ВОЙДЕТ В СТОИМОСТЬ РАБОТ?

  1. Заказ сведений ЕГРН.

Для анализа сведений об объекте.

  1. Формирование СПОЗУ.

 

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

  1. Паспортные данные заинтересованного лица(СНИЛС) или реквизиты компании.

Документы, необходимые для подтверждения Вашей личности.

  1. Выписка ЕГРН за земельный участок.

Для определения местоположения Вашего земельного участка.

  1. Проект здания с указанием отступов от границ земельного участка.

Для определения параметров здания, планируемого к возведению.



Другие услуги:

как мы работаем
01
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию
02
Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда нашего специалиста для проведения работ.
03
В назначенное время наш сотрудник приезжает к Вам, передаёт Договор и производит необходимые работы.
04
Формируем всю необходимую документацию и согласовываем ее с вами
05
Передаем вам все сформированные документы.
Популярные услуги
Топографическая съёмка в масштабе 1:2000
Топографо-геодезические работы для крупных объектов
15 000руб.
24 000руб.
Обмеры зданий и помещений
Обмерные работы - это определение действительных геометрических параметров зданий
10 000руб.
16 500руб.
Топографическая съемка земельного участка
площадь участка до 8 соток
14 000руб.
15 000руб.
Eще услуги
Наши сертификаты
Наши заказчики
Наши контакты