Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка)–это документ, в котором отображена конфигурация и место размещения планируемого объекта строительства на земельном участке, а также текстовое и табличное описание параметров предстоящего строительства.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО?
СПОЗУ необходима для предоставленияв органы архитектуры и градостроительства с целью получения разрешения на строительство(уведомления о соответствии планируемом строительстве ИЖС или садового дома).
СПОЗУ можно подготовить и самостоятельным путём, если у Вас имеется доступ к программным продуктам по работе с векторной графикой. Но следует иметь ввиду, что самостоятельно подготовить СПОЗУ сложного объекта (площадью более 250 кв.м.) без ошибок, не имея опыта, маловероятно. Кроме того, в некоторых случаях, для подготовки СПОЗУ предварительно необходимо провести топографическую съемку земельного участка.
На СПОЗУ отображаются:
- кадастровые границы земельного участка,
- охранные зоны коммуникаций,
- минимальные отступы (согласно градостроительного регламента),
- здания, планируемые к возведению,
- плотность застройки,
- коэффициент застройки
- габаритные размеры здания, планируемого к возведению,
- площадь застройки,
- высота планируемого здания,
- общая площадь здания,
- этажность здания.
Важно: общую площадь здания необходимо рассчитывать именно на основании Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», а не по методике ПриказаМинземстроя РФ от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». Разница заключается в том, что по Приказу Минземстроя общая площадь здания определяется как сумма площадей всех помещений здания с учетом коэффициентов лоджий, террас, веранд, балконов и проч., в то время как площадь здания по Приказу Минэкономразвития определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен с учетом лоджий, террас, веранд, балконов и проч. без коэффициентов.
СТОИМОСТЬ НАШИХ РАБОТ
|
1 шт. |
от 10 000 руб. |
от 5раб.дней |
Стоимость и сроки работ зависят от необходимости выезда геодезистов, а также от площади здания, планируемого к возведению.
ЧТО ВОЙДЕТ В СТОИМОСТЬ РАБОТ?
Для анализа сведений об объекте.
КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?
Документы, необходимые для подтверждения Вашей личности.
Для определения местоположения Вашего земельного участка.
Для определения параметров здания, планируемого к возведению.
