Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
Согласование перепланировки помещения в Звенигороде
Все виды кадастровых и геодезических услуг
Подробнее

Жилищным кодексом РФ выделяется 2 понятия: переустройство помещения и перепланировка помещения.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как правило, эти 2 понятия взаимосвязаны, потому что сведения о произведенном переустройстве и/или перепланировке вносятся в ЕГРН через технический план помещения, который подготавливается кадастровым инженером.

Технический план подается в Росреестр (можно через МФЦ). По итогам проверки Росреестром технического плана правообладателю помещения выдаётся выписка ЕГРН с обновленными сведениями о помещении. С этого момента перепланировка в помещение считается официально зарегистрированной.

 

ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО?

Без узаконивания произведенной перепланировки помещения нельзя провести регистрационные действия по купле-продаже, наследованию, дарению и т.д. помещения. Кроме того, перепланировка помещения является практически всегда необходимой процедурой в случае перевода жилого помещения в нежилое. При этом процедура перехода помещения из жилого в нежилое и процесс получения разрешения на перепланировку происходят одновременно – документы на оба процесса подаются единовременно.

Кроме того, соседи, коммунальные службы или управляющая компания, узнав о проведенной перепланировке, могут сообщить об этом в соответствующие инстанции, которые в свою очередь выставят штраф. В некоторых случаях наказания могут быть более серьезными, как, например, вызов в суд, ограничение выезда граждан за пределы РФ.

Если нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, то перепланировку необходимо согласовывать с жилищной инспекцией, которая по итогам согласования выдаст Вам распоряжение о переустройстве и акт о завершенном переустройстве.

Если нежилое помещение расположено в нежилом здании, то достаточно подготовить проект перепланировки помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций или техническое заключение о допустимости переустройства помещения, без обращения в жилищную инспекцию. НО, если при перепланировке затрагиваются несущие конструкции, фасады, нарушается противопожарные устройства и т.д., то обязательно необходимо проводить согласование произведенных работ с соответствующими инстанциями. В противном случае произведенная перепланировка будет считаться незаконной и, согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях, на владельца помещения будут наложены штрафы.

Только на основании вышеуказанных документов можно производить кадастровый учет помещения с учетом произведенной перепланировки.

 

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

Для нежилого помещения в нежилом здании

Для нежилого помещения в многоквартирном доме

Для квартиры

1. Свидетельство о регистрации права на помещение или здание

1. Свидетельство о регистрации права на помещение или здание

1. Свидетельство о регистрации права на квартиру

2. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию (при необходимости)

2. Проект перепланировки помещения со штампом жилищной инспекции

2. Проект перепланировки помещения со штампом жилищной инспекции

3. Проект перепланировки помещения + Техническое заключение о состоянии несущих конструкций или техническое заключение о допустимости переустройства помещения

3. Разрешение на производство перепланировки, выданное жилищной инспекцией

3. Разрешение на производство перепланировки, выданное жилищной инспекцией

4. Документация БТИ, выданная до 01.01.2013 г.

4. Акт о завершенном переустройстве помещения, выданный жилищной инспекцией

4. Акт о завершенном переустройстве помещения, выданный жилищной инспекцией

5. Данные на собственника помещения (паспортные данные / СНИЛС или реквизиты компании)

5. Документация БТИ, выданная до 01.01.2013 г.

5. Документация БТИ, выданная до 01.01.2013 г.

 

6. Данные на собственника помещения (паспортные данные / СНИЛС или реквизиты компании)

6. Паспортные данные собственника квартиры / СНИЛС

 

Цены:

Перепланировка помещения 1 объект от 10000 руб.

10 раб.дней

Стоимость зависит от площади помещения и необходимости производства обмеров



Другие услуги:

как мы работаем
01
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию
02
Анализируем документы, готовим проект Договора, согласовываем с Вами дату и время приезда нашего специалиста для проведения работ.
03
В назначенное время наш сотрудник приезжает к Вам, передаёт Договор и производит необходимые работы.
04
Формируем всю необходимую документацию и согласовываем ее с вами
05
Передаем вам все сформированные документы.
Наши сертификаты
Наши заказчики
Наши контакты