ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Согласно Градостроительному кодексу РФ под реконструкцией здания понимается изменение параметров здания, его высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка здания, перестройка, расширение здания, замена и/или восстановление несущих строительных конструкций здания(за исключением замены/восстановления отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или на иные элементы, улучшающие показатели таких конструкций).

Сведения о произведенной реконструкции вносятся в ЕГРН через технический план здания, который подготавливается кадастровым инженером.

Технический план подается в Росреестр (можно через МФЦ). По итогам проверки Росреестром технического плана правообладателю здания выдаётся выписка ЕГРН с обновленными сведениями о здании. С этого момента реконструкция здания считается официально зарегистрированной.

ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО?

Без узаконивания произведенной реконструкции здания нельзя провести регистрационные действия по купле-продаже, наследованию, дарению и т.д. в отношении такого здания.

При выявлении незарегистрированной реконструкции здания органы строительного надзора могут наложить штраф или обязать собственника здания привести здание в состояние «до реконструкции», что само по себе очень затратно и зачастую бывает просто неосуществимо.

Перед производством реконструкции здания собственнику такого здания необходимо получить разрешение на реконструкцию, которое впоследствии будет являться основным документом, необходимым для подготовки технического плана здания.

СТОИМОСТЬ НАШИХ РАБОТ

Минимальный заказ 14000 рублей.

Указанные здесь цены являются окончательными и зависят только от площади объекта. Единственный платёж, который Вам придётся уплатить, это гос. пошлина, взимаемая Росреестром при подаче технического плана.
Если Вы не хотите тратить свое время на подачу и получение документов из Органа государственной регистрации, мы выполним это за Вас. Такая услуга «под ключ» будет стоить 5000 руб. В этом случае от Вас дополнительно потребуется нотариальная доверенность (форму доверенности Вам предоставит наш кадастровый инженер).

ЧТО ВОЙДЕТ В СТОИМОСТЬ РАБОТ?

1. Обмеры внешнего контура здания.

Позволяют установить фактическое местоположение границ здания, координаты его поворотных точек и площадь.

2. Внутренние обмеры здания (при необходимости).

Необходимы для создания планов помещений.

3. Формирование поэтажных планов.

Документ, который отображает основные элементы конструкций одного уровня здания.

4. Формирование технического плана на электронном цифровом носителе (диск), заверенного усиленной электронной подписью кадастрового инженера.

Необходим для внесения в ЕГРН новых сведений о здании, то есть для государственного кадастрового учета измененийздания в результате его реконструкции.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок / Договор аренды земельного участка.

Необходимо для подтверждения права на земельный участок, расположенного под реконструируемым зданием.

2. Свидетельство о праве собственности на здание.

Необходимо для подтверждения права на реконструируемое здание.

3. Утвержденная проектная документация на реконструкцию здания.

Содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения.

4. Разрешение на реконструкцию здания.

Документ-основание, в котором отражены все технические характеристики реконструируемого здания.

5. Паспортные данные собственника здания / СНИЛС или реквизиты компании.

Документы, необходимые для подтверждения Вашей личности.

Другие услуги:

• Заключение о некапитальности объекта
• Акт обследования
• Вынос границ земельного участка
• Геодезическая съемка
• Топографическая съемка земельного участка