Технический план нежилого помещения
Для оформления права собственности на нежилое помещение необходимо провести процедуру государственного кадастрового учета путем формирования кадастровым инженером технического плана.
Основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана нежилого помещения служат следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права на помещение, либо выписка из ЕГРП, либо выписка из ЕГРН,
- свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание, в котором расположено такое помещение, либо выписка из ЕГРП, либо выписка из ЕГРН,
- договор купли-продажи помещения, акт приема-передачи квартиры,
- разрешение на ввод здания, в котором расположено помещение, в эксплуатацию,
- проектная документация здания, в котором расположено помещение,
- решение суда о признании права собственности на помещение,
- документация БТИ, оформленная и выданная до 01.01.2013 г.,
- иной документ.
Если в помещении была произведена перепланировка, то обязательными документами, необходимыми для предоставления кадастровому инженеру, являются:
- проектная документация,
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций,
- распоряжение о переустройстве и акт о завершенном переустройстве, выданные жилищной инспекцией.
Если Вам необходимо подготовить технический план на Ваше нежилое помещение, наши специалисты проконсультируют Вас и подготовят для Вас все необходимые документы.
Цены:
| Технический план нежилого помещения | 1 объект площадью до 20 кв.м | 10 000 | 10 раб.дней | Без учета стоимости обмеров (если они необходимы). Стоимость обмеров – от 30 руб. за 1 кв.м. |
| 1 объект площадью от 21 до 100 кв.м | 15 000 | |||
| 1 объект площадью от 101 до 200 кв.м | 20 000 | |||
| 1 объект площадью от 201 до 300 кв.м | 30 000 | |||
| 1 объект площадью от 301 до 600 кв.м | 40 000 | |||
| 1 объект площадью от 601 до 1000 кв.м | 50 000 | |||
| 1 объект площадью более 1001 кв.м | индивидуально | индивидуально |
Наши преимущества
Изготовление технического плана помещения требуется во многих случаях. Он необходим, когда речь заходит о недавно законченном строительстве, или же об объекте, который стоит на учете в госреестре, однако нуждается в перепланировке. Кроме того, данный документ обязательно понадобиться если:
- передаются права на владение недвижимостью;
- требуется юридическое подтверждение права собственности;
- производится раздел или перепланировка сооружения;
- изменяется общая площадь помещений.
От объема и типа работ напрямую зависит итоговая стоимость технического плана нежилого помещения, а точнее, стоимость услуг по его оформлению. В итоге соискатель получает на руки документ, содержащий:
- данные о заказчике, кадастровом специалисте, компании, которую он представляет;
- исчерпывающее описание исходного состояния объекта;
- перечень всех документов, необходимых для подготовки плана;
- дополнительную информацию о сооружении (адрес, этажность, назначение);
- заключение аттестованного кадастрового инженера;
- планы и чертежи сооружения;
После оформления всех указанных разделов заполняется особая декларация, а сам документ заверяется печатью и подписью ответственного инженера.
Также следует знать, что объекты недвижимости, состоящие на госучете и нуждающиеся в уточненном техплане, требуют повторной подачи документов на проведение землеустроительной экспертиз, в то время, как незаверенная недвижимость требует предварительного документального подтверждения наличия самой постройки на указанном участке.
Заказать оформление техплана и/или кадастрового паспорта нежилого помещения, которое расположено в Москве или Московской области, предлагает наша компания, именуемая “Центр геодезических и кадастровых услуг”. Мы обладает действующими разрешениями и сертификатами, опытными специалистами со знанием законодательной базы, а также всем необходимым оборудованием, что позволяет нам гарантировать качественное и своевременное выполнение заказа любой сложности.
