Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:

Оформление земельного участка

Оформите земельный участок по всем правилам и забудьте о проблемах с незарегистрированной землей в будущем!
Подробнее
Как это работает

Оформление земельного участка представляет собой совокупность процедур по кадастровому учету и регистрации прав на земельный участок:

Кадастровый учет земельного участка
Подразумевает внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении участка и его основных характеристик, позволяющих индивидуализировать участок среди прочих зарегистрированных.
Регистрация прав
Подразумевает юридическое подтверждение возникновения, перехода, изменения или прекращения права собственности или обременения (аренда, залог, ипотека, рента, сервитут) на объект недвижимости. Сведения о правах также вносятся в ЕГРН.

Для внесения земельного участка в ЕГРН необходимо провести кадастровые работы, целью которых будет подготовка межевого плана. Правообладатель земельного участка или иное лицо по нотариальной доверенности предоставляет межевой план вРосреестр. По итогам проверки межевого плана Росреестр примет положительное решение и внесет сведения о земельном участке в ЕГРН.

Межевой план может быть подготовлен только аттестованным кадастровым инженером, входящим в реестр членов СРО кадастровых инженеров.

Одновременно с внесением в ЕГРН сведений о вновь образованном земельном участке происходит государственная регистрация права. Поэтому для физических и юридических лиц при подаче межевого плана на раздел земельного участка, объединение/перераспределение границ земельных участков, выделе земельного участка, Росреестром взымается гос. пошлина. Размеры гос. пошлинрегламентированы статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.

За подачу межевого плана на уточнение местоположение границ и(или) площади земельного участка гос. пошлина не взымается, поскольку участок уже учтен в кадастре и право на участок зарегистрировано ранее.

За подачу межевого плана на образование земельного участка под многоквартирным домом гос. пошлины Росреестра не взымается, поскольку согласно ЖК РФ, право собственности на земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

ВАЖНО: За неоформленные земельные участки и за самовольное занятие земельных участков Кодексом об административном правонарушении предусмотрена административная ответственность (статья 7.1 КоАП РФ).

Так, например, если кадастровая стоимость участка определена, штраф для граждан составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, для должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка (но не менее 20 000 руб.), для юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости участка (но не менее 100 000 руб.).

Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф для граждан составит от 5 000 до 10 000 руб., для должностных лиц – от 20 000 до 50 000 руб., для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 руб.

Зачем это нужно

Согласно земельному законодательству РФ все объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, строения, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства) должны быть поставлены на кадастровый учет и оформлены в ЕГРН. Без наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документовневозможно доказать право владения, пользования или распоряжения земельным участков, а соответственно не получится провести юридические процедуры по купле-продаже, дарению, наследованию, аренде такого участка.

При неоформленных правах на земельный участок невозможно провести кадастровую процедуру по разделу участка на 2 или более земельных участков, объединить или перераспределить его границы с границами соседних земельных участков, провести уточнение границ земельного участка (межевание).

Без оформленного в кадастре земельного участка вы не получите разрешение на строительство или не сможете подать уведомление о планируемом строительстве садового дома или дома ИЖС.

Какие нужны документы?
Максимальный перечень необходимых документов
Свидетельство о праве собственности на земельный участок (выписка ЕГРН)
Необходимо для подтверждения права собственности на земельный участок
План земельного участка (при необходимости)
Необходим для подтверждения конфигурации земельного участка
Реквизиты заказчика для заключения договора
Документы, необходимые для подтверждения личности заказчика и для заключения договора
Стоимость наших работ
Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
от 10 000 руб.
*
*Стоимость зависит от площади объекта.
Что войдет в стоимость работ ?
Выезд бригады геодезистов с измерительным оборудованием (при необходимости).
Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН
Формирование акта согласования границ (при необходимости согласования границ с соседями)
Формирование межевого плана на электронном цифровом носителе (диск)
Как мы работаем
01
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию.
02
Направляете нам электронные копии документов на земельный участок или приезжаете с ними к нам в офис.
03
В назначенное время геодезисты приезжают на земельный участок, передают Договор и производят измерения.
04
Формируем межевой план.
05
Передаем заказчику готовыймежевой план в электронном виде (формат XML) на диске.
Почему выбирают нас
Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
Оперативность решения вопросов.
Все работы выполняются нашими штатными специалистами
Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
Победа в Мосгорсуде у города Москвы!
Центр геодезических и кадастровых услуг поздравляет жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Цандера, д. 7 с тем, что они выиграли в Мосгорсуде у города Москвы право на отмену строительства 22-этажного дома по программе реновации!
Подробнее
Наши заказчики
Наши сертификаты
Наши контакты