Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
Оформление сервитута на земельный участок в Дубне
Ограничение права пользования чужим земельным участком
Подробнее
Как это работает

Все сервитуты, налагаемые на участок на срок от года и более, требуют обязательной государственной регистрации с занесением в Единый государственный реестр недвижимости.

Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на части земельного участка под сервитут.

Основным документом для составления межевого плана будет являться согласие (решение) об установлении сервитута.В процессе подготовки межевого плана проводится установление местоположение границ сервитута и устанавливаются его координаты и площадь.

 

ВАЖНО! Если сервитут налагается на весь участок, то есть граница сервитута полностью совпадает с границами земельного участка, изготовление межевого плана не требуется! Достаточно предоставить в Орган государственной регистрации (Росреестр) соглашение (решение) об установлении сервитута и сведения о сервитуте будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ВАЖНО! Рекомендуем провести геодезическую съемку границ сервитута перед заключением соглашения об установлении сервитута, поскольку в соглашение обязательно включается схема сервитута, указываются координаты границ поворотных точек сервитута и его площадь.

 

Подготовленный межевой план части земельного участка необходимо подать в Орган государственной регистрации (Росреестр), который проведет внесение сведений о сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости. После этого сервитут считается зарегистрированным и вступает в силу.

За государственную регистрацию сервитута взимается гос. пошлина (пп.31 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ): для физ.лиц – 1 500 руб., для юр.лиц – 6 000 руб.

Зачем это нужно

Оформление сервитута необходимо для ограничения права использования чужим земельным участком в пользу населения и в интересах государства (публичный сервитут) или в пользу какого-то конкретного лица (частный сервитут). Обременение земельного участка сервитутом никак не нарушает имущественные права владельца участка.

Частный сервитут, как правило, устанавливается для обеспечения доступа (прохода и/или проезда) к участку, к которому отсутствует свободный доступ. В таком случае между правообладателем обременяемого участка (через который будет осуществляться проход или проезд) и правообладателем участка, к которому отсутствует свободный доступ с земель общего пользования, заключается письменное соглашение об обеспечении доступа. В соглашении четко указываются границы сервитута, его площадь, прописывается причина установления сервитута и порядок пользования сервитутом, срок действия сервитута, а также плата (при необходимости).

Публичный сервитут устанавливается для нужд государства, муниципалитета, или населения. Например, на ваш участок могут наложить обременение, если через него проходит единственный возможный путь сельскохозяйственных животных до водопоя, либо в пределах участка устанавливаются межевые пункты и геодезические знаки, или через участок необходимо обеспечить доступ инженерной службы для эксплуатации линий электропередач.

Обременение участка публичным сервитутом устанавливается законом Российской Федерации, решением (актом) органа государственной власти или органа местного самоуправления. Собственник участка, обременяемого публичным сервитутом, может так же требовать соразмерную плату за пользование его земельным участком.

Об оформлении сервитута на земельный участок также можно прочесть в нашей статьетут.

Также сервитут может устанавливаться по решению суда.

ВАЖНО! При смене правообладателя земельного участка обременение на участок сохраняется до истечения срока действия обременения, указанного в решении об установлении сервитута или в государственном (муниципальном) акте. Срок действия сервитута может быть прекращен раньше срока окончания по инициативе собственника участка. В таком случае собственнику участка следует обратиться в суд.

  • Оформление сервитута на земельный участок в Дзержинском
  • Оформление сервитута на земельный участок в Дмитрове
  • Оформление сервитута на земельный участок в Зеленограде
  • Какие нужны документы?
    Максимальный перечень необходимых документов
    Свидетельство о праве собственности на земельный участок (выписка ЕГРН)
    Необходимо для подтверждения права собственности на земельный участок
    Соглашение об установлении сервитута
    Необходим для подтверждения конфигурации сервитута
    Реквизиты заказчика для заключения договора (для физ.лиц: паспортные данные собственника земельного участка (СНИЛС)
    Документы, необходимые для подтверждения личности заказчика и для заключения договора
    Стоимость наших работ
    Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
    от 15 000 руб.* руб.
    *
    * Стоимость зависит от конфигурации и площади сервитута
    Что войдет в стоимость работ ?
    Выезд бригады геодезистов с измерительным оборудованием для установления границ сервитута.
    Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН
    Формирование межевого плана части земельного участка под сервитут(на электронном цифровом носителе - диск)
    Как мы работаем
    01
    Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию.
    02
    Направляете нам электронные копии документов на земельный участок и сервитутили приезжаете с ними к нам в офис.
    03
    В назначенное время геодезисты приезжают на земельный участок, передают Договор и производят измерения.
    04
    Формируем межевой план.
    05
    Передаем заказчику готовыймежевой план в электронном виде (формат XML) на диске.
    Почему выбирают нас
    Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
    Оперативность решения вопросов.
    Все работы выполняются нашими штатными специалистами
    Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
    Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
    Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
    Победа в Мосгорсуде у города Москвы!
    Центр геодезических и кадастровых услуг поздравляет жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Цандера, д. 7 с тем, что они выиграли в Мосгорсуде у города Москвы право на отмену строительства 22-этажного дома по программе реновации!
    Подробнее
    Наши заказчики
    Наши сертификаты
    Наши контакты