Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
Оформление реконструкции частного дома в Королёве
Узаконивание реконструкции дома по всем правилам
Подробнее
Как это работает

Чтобы оформить реконструкцию частного дома в ЕГРН, необходимо обратиться к аттестованному кадастровому инженеру за подготовкой технического плана. Кадастровым инженером производятся все необходимые внешние и внутренние обмеры дома. Затем в камеральных условиях при помощи специализированного программного обеспечения отрисовывается контур здания и поэтажные планы, вычисляется общая площадь здания.

Далее формируется Декларация объекта недвижимости, которая подписывается правообладателем дома, и подготавливается технический план. Технический план формируется в электронном виде (формат XML), заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, записывается на диск и передается собственнику здания для последующей подачи в Росреестр через отделение МФЦ. В итоге по результатам проверки технического плана Росреестром принимается решение о внесении в ЕГРН новых параметров дома.

ВАЖНО: До 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок оформления домов (амнистия), допускающий осуществление строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов без подачи уведомлений о начале и завершении строительства (Федеральный Закон №404-ФЗ от 08.12.2020). Поэтому основанием для подготовки технического плана будет служить подготовленная кадастровым инженером декларация объекта недвижимости, которая подписывается собственником реконструируемого дома.

Зачем это нужно

Реконструкцией признается любое изменение параметров дома (площадь, этажность), в том числе надстройка, пристройка, перестройка, и замена несущих строительных конструкций. Любая реконструкция дома требует узаконивания с дальнейшим внесением новых параметров дома в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровые работы по оформлению реконструкции частного дома проводятся для внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых параметров дома.

Неоформленная по требованиям законодательства реконструкция признается самовольной. При обнаружении Органом местного самоуправления самовольной реконструкции, по решению суда собственник такого объекта должен вернуть объект в прежнее состоянии, либо, если это не представляется возможным, произвести снос самовольно реконструированного дома.

Кроме того, без внесенных в ЕГРН новых параметров дома невозможно провести юридическую сделку купли-продажи дома, мены, залога, ипотеки.

  • Оформление реконструкции частного дома в Котельниках
  • Оформление реконструкции частного дома в Красногорске
  • Оформление реконструкции частного дома в Краснознаменске
  • Какие нужны документы?
    Максимальный перечень необходимых документов
    Свидетельство о праве собственности на земельный участок (выписка ЕГРН)
    Необходимо для подтверждения права собственности на земельный участок
    Уведомление о планируемой реконструкции или разрешение на реконструкцию (при наличии)
    Документ-основание, подтверждающий разрешение Органа местного самоуправление на проведение работ по реконструкции дома
    Проектная документация на дом (при наличии)
    Содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения
    Реквизиты заказчика для заключения договора (для физ.лиц: паспортные данные собственника земельного участка (СНИЛС))
    Документы, необходимые для подтверждения личности заказчика при заключении договора
    Стоимость наших работ
    Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
    от 10 000 руб.
    *
    *Стоимость зависит от площади объекта.
    Что войдет в стоимость работ ?
    Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН
    Обмеры внешнего контура здания
    Внутренние обмеры здания
    Формирование поэтажных планов
    Подготовка декларации, формирование технического плана на электронном цифровом носителе (диск)
    Как мы работаем
    01
    Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию.
    02
    Направляете нам электронные копии документов на дом или приезжаете с ними к нам в офис.
    03
    Заключаем Договор.
    04
    В назначенное время наш инженер проводит обмеры дома.
    05
    Формируем технический план.
    06
    Передаем заказчику готовый технический план в электронном виде (формат XML) на диске.
    Почему выбирают нас
    Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
    Оперативность решения вопросов.
    Все работы выполняются нашими штатными специалистами
    Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
    Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
    Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
    Победа в Мосгорсуде у города Москвы!
    Центр геодезических и кадастровых услуг поздравляет жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Цандера, д. 7 с тем, что они выиграли в Мосгорсуде у города Москвы право на отмену строительства 22-этажного дома по программе реновации!
    Подробнее
    Наши заказчики
    Наши сертификаты
    Наши контакты