Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
Оформление дома в собственность в Раменском
Оформите свой дом по всем правилам и забудьте о проблемах снезарегистрированной недвижимостью
Подробнее
Как это работает

Чтобы оформить дом в ЕГРН, необходимо обратиться к аттестованному кадастровому инженеру за подготовкой технического плана. Кадастровым инженером производятся все необходимые внешние и внутренние обмеры дома. Затем в камеральных условиях при помощи специализированного программного обеспечения отрисовывается контур здания и поэтажные планы, вычисляется общая площадь здания.

Далее формируется Декларация объекта недвижимости, которая подписывается правообладателем дома, и подготавливается технический план. Технический план формируется в электронном виде (форматXML), заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, записывается на диск и передается собственнику здания для последующей подачи в Росреестр через отделение МФЦ. В итоге по результатам проверки технического плана Росреестром принимается решение о внесении в ЕГРН сведений и доме и собственнику дома выдается выписка из ЕГРН, в которой содержатся основные характеристики дома и сведения о зарегистрированных правах на дом.

ВАЖНО!

До 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок оформления домов (амнистия), допускающий осуществление строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов без подачи уведомлений о начале и завершении строительства (Федеральный Закон №404-ФЗ от 08.12.2020). Поэтому основанием для подготовки технического плана будет служить подготовленная кадастровым инженером декларация объекта недвижимости, которая подписывается собственником оформляемого дома.

Зачем это нужно

Законодательством предусмотрено, что все объекты капитального строительства должны быть учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Капитальными объектами признаются все объекты, прочно связанные с землей и передвижение которых в пространстве невозможно без нанесения соразмерного ущерба такому объекту. Таким образом все жилые и нежилые здания, строения, сооружения, коммуникации и линейные объекты подлежат внесению в ЕГРН.

Процедура оформления дома проводится для проведения кадастрового учета с последующей регистрацией права на дом. При наличии на земельном участке неоформленного дома Орган местного самоуправления может признать ваш дом самовольной постройкой с последующем вынесением штрафа и предписанием о регистрации дома, либо о его сносе.

Случаи, при которых требуется оформление дома:

По завершении строительства дома (чтобы в последующем дом не признали самовольной постройкой)
 – Проведение юридической сделки купли-продажи дома, мены, залога, ипотеки(незарегистрированный в ЕГРН дом невозможно купить, продать, провести процедуру мены, оформить ипотеку или заложить)
 – При подключении коммуникаций (к неоформленному дому невозможно подключить инженерные сети, поскольку для этого необходимо заключать договор с инженерной службой и получать технические условия на подключение коммуникаций)
 – При оформлении регистрации в жилом доме (невозможно оформить прописку или регистрацию в жилом доме, сведения о котором не учтены в ЕГРН)
 – Сдача в аренду жилого дома на срок от 1 года (неоформленный в Росреестре дом невозможно сдать в аренду на срок от 1 года поскольку согласно ст.651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в Росреестре).

 

  • Оформление дома в собственность в Реутове
  • Оформление дома в собственность в Сергиев Посаде
  • Оформление дома в собственность в Серпухове
  • Какие нужны документы?
    Максимальный перечень необходимых документов
    Свидетельство о праве собственности на земельный участок (выписка ЕГРН)
    Необходимо для подтверждения права собственности на земельный участок
    Уведомление о планируемом строительстве или разрешение на строительство (при наличии)
    Документ-основание, подтверждающий разрешение Органа местного самоуправление на проведение строительства здания
    Проектная документация на дом (при наличии)
    Содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения
    Реквизиты заказчика для заключения договора (для физ.лиц: паспортные данные собственника земельного участка (СНИЛС))
    Документы, необходимые для подтверждения личности заказчика при заключении договора
    Стоимость наших работ
    Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
    от 10000 руб.
    *
    *Стоимость зависит от площади объекта.
    Что войдет в стоимость работ ?
    Заказ необходимых исходных данных из ЕГРН
    Обмеры внешнего контура здания
    Внутренние обмеры здания
    Формирование поэтажных планов
    Подготовка декларации, формирование технического плана на электронном цифровом носителе (диск)
    Как мы работаем
    01
    Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию.
    02
    Направляете нам электронные копии документов на домили приезжаете с ними к нам в офис.
    03
    Заключаем Договор.
    04
    В назначенное время нашинженерпроводит обмеры дома.
    05
    Формируем технический план.
    06
    Передаем заказчику готовыйтехнический план в электронном виде (формат XML) на диске.
    Почему выбирают нас
    Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
    Оперативность решения вопросов.
    Все работы выполняются нашими штатными специалистами
    Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
    Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
    Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
    Победа в Мосгорсуде у города Москвы!
    Центр геодезических и кадастровых услуг поздравляет жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Цандера, д. 7 с тем, что они выиграли в Мосгорсуде у города Москвы право на отмену строительства 22-этажного дома по программе реновации!
    Подробнее
    Наши заказчики
    Наши сертификаты
    Наши контакты