Работа горячей линии:
Ежедневно c 9-00 ч. до 20-00 ч.
Наша почта:
Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта-план)
Оформите санитарно-защитную зону по всем правилам! Работаем по всей Москве и Московской области.
Подробнее
Что это такое?

Графическое описание санитарно-защитной зоны (ранее называлось карта-план) представляет собой подготовленный кадастровым инженером документ, содержащий в себе графическое и текстовое описание местоположения и размеров границ санитарно-защитной зоны на местности. По итогам проверки Росреестром графического описания, сведения о санитарно-защитной зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и с этого момента санитарно-защитная зона считается официально зарегистрированной.

Зачем это нужно?

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это разновидность зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которая устанавливается в отношении действующего, планируемого к строительству, реконструируемого объекта капитального строительства, являющегося источником химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, превышающего санитарно-эпидемиологические требования (Постановление Правительства РФ №222 от 03.03.2018 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон").

Внесение в ЕГРН сведений о СЗЗ позволит понять где проходит граница «защитного барьера», обеспечивающего уровень безопасности населения при эксплуатации предприятия. В границах установленной санитарно-защитной зоны ЗАПРЕЩАЕТСЯ создание таких объектов, как:

В границах установленной санитарно-защитной зоны ДОПУСКАЕТСЯ размещение:
  • административных зданий;
  • научно-исследовательских лабораторий;
  • закрытых спортивно-оздоровительных сооружений;
  • поликлиник;
  • бань, прачечных;
  • объектов торговли и общественного питания;
  • гостиниц;
  • гаражей, стоянок автотранспорта;
  • пожарных депо;
  • сооружений для подготовки технической воды;
  • автозаправочных станций;
  • станций тех обслуживания автомобилей;
  • ЛЭП, а также иных подземных и наземных коммуникаций.
В границах установленной санитарно-защитной зоны ЗАПРЕЩАЕТСЯ создание таких объектов, как:
  • объекты ИЖС;
  • коттеджная застройка, садоводческие товарищества;
  • садово-огородные участки;
  • открытые спортивные сооружения;
  • детские образовательные учреждения, организации детского отдыха и оздоровления;
  • лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
  • объекты по производству лекарственных веществ, склады фармацевтических продуктов;
  • объекты, связанные с использованием питьевой воды, если установление СЗЗ приведет к нарушению ее безопасности и качества;
  • объекты, связанные с использованием и хранением пищевой и сельхоз продукции, если установление СЗЗ приведет к нарушению качества и безопасности такой продукции.
На каких основаниях это делается?

Размер и границы санитарно-защитной зоны устанавливаются проектной документацией, которая подлежит разработке специализированными проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии.

Согласно Постановлению Правительства РФ №222 от 03.03.2018, а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в проекте СЗЗ должны быть определены:

  • размер и границы СЗЗ и их обоснование;
  • перечень ограничений использования земельных участков в границах СЗЗ;
  • мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;
  • функциональное зонирование территории СЗЗ и режим ее использования.

Графическое описание СЗЗ подготавливается на основании предоставленной заказчиком проектной документацией на установление СЗЗ.

Далее поэтапно осуществляются следующие действия:

  1. Проектная документация вместе со сведениями о СЗЗ, взятыми из подготовленного кадастровым инженером графического описания, передаётся заказчиком во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», который по результатам положительной проверки выпускает Экспертное заключение о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам и Санитарно-эпидемиологическое заключение
  2. Проектная документация вместе с полученным во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» экспертным заключением подаётся в Роспотребнадзор, который по результатам положительной проверки выпускает Распоряжение об утверждении СЗЗ, в котором устанавливаются границы и режим СЗЗ.
  3. В порядке информационного обмена из Роспотребнадзора графическое описание передается в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений о СЗЗ.

Форма графического описания регламентирована Приказом Минэкономразвития РФ №650 от 23.11.2018 г.

Стоимость наших работ
Работаем в Москве и во всех районах Московской области.
от
20 000
руб
Цена за один объект. Время исполнения 10 раб. дней.
Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны и от необходимости выполнения геодезических измерений на местности.
Что войдет в стоимость работ ?
Заказ сведений егрн.
Для анализа сведений об объекте.
Анализ проекта на установление санитарно-защитной зоны.
Формирование графического описания санитарно-защитной зоны.
Какие нужны документы?
Реквизиты компании.
Для составления договора с Вами.
Проект на установление санитарно-защитной зоны.
Для определения параметров санитарно-защитной зоны.
как мы работаем
01
Отправляете нам заявку или звоните. Получаете бесплатную консультацию от кадастрового инженера.
02
Направляете нам электронные копии Ваших документов или приезжаете с ними к нам в офис.
03
Анализируем документы, озвучиваем стоимость работ, готовим проект договора.
04
Формируем графическое описание санитарно-защитной зоны.
05
Передаём Вам готовое графическое описание санитарно-защитной зоны.
Почему выбирают нас
Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.
Оперативность решения вопросов.
Все работы выполняются нашими штатными специалистами
Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.
Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.
Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.
Наши заказчики
Наши сертификаты
Наши контакты