Каждый земельный участок имеет свои определенные границы. А их точное установление на местности получило название - межевание земельного участка. Оно включает в себя определенные виды кадастровых работ:
Сведения о результатах проведенных работ в обязательном порядке заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В нем указываются фактические сведения о местоположении данного участка.
Межевание с проведением кадастровых работ необходимо для занесения в ЕГРН границ (то есть координат поворотных точек).
Если Вам необходимо проверить информацию внесены ли координаты поворотных точек Вашего земельного участка в ЕГРН, зайдите на ресурс публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru/, вбейте в строку поиска кадастровый номер своего земельного участка, а затем нажмите клавишу “Найти”. Если об участке выводится общая информация с надписью “Без координат границ”, то координаты поворотных точек отсутствуют в базе ЕГРН и Вам необходимо делать межевание.
Проведение всех видов кадастровых работ по межеванию земельного участка не стоит откладывать надолго. Соседи тоже проводят межевание. И в процессе работ по уточнению и установлению границ своих участков, площадь других участков может быть несколько уменьшена. Не все соседи соглашаются добровольно провести повторное межевание своего участка. И только суд в состоянии изменить первоначальные данные по уже проведенным кадастровым работам. Но это долгий и хлопотный процесс. И нет никаких гарантий, что суд в итоге примет Вашу сторону. Поэтому, межевание лучше проводить всем соседям одновременно.