Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений. Порядок ведения ЕГРН регулируется Федеральными законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет уникальный, неизменяемый и не повторяющийся кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется уникальным, неизменяемым и не повторяющимся номером регистрации.

В Единый государственный реестр недвижимости все сведения внесены как в текстовой форме, так и в графической. ЕГРН состоит из:

• реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости),
• реестра прав,
• реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий,
• реестровых дел,
• кадастровых карт,
• книг учета документов.

Ведение ЕГРН осуществляет федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Все сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, не допускается их уничтожение и изъятие.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, кроме сведений, относящихся к категории ограниченного доступа. Любое лицо может запросить сведения из ЕГРН. На основании одного поступившего запроса о предоставлении сведений из ЕГРН заявителю предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.

Официальный срок предоставления выписки из ЕГРН – не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав соответствующего заявления. Если заказ выписки из ЕГРН происходит через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), то официальный срок передачи заявки о предоставления выписки из ЕГРН в орган регистрации прав не должен превышать 2 рабочих дня.