Популярные услуги
Нормативная документация
Новости

Уточнение земельного участка

При проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка могут уточняться как границы и местоположение земельного участка, так и площадь земельного участка.

Проведение работ по уточнению границ земельного участка обусловлено тем, что большая часть сведений о земельных участках по всей территории РФ внесена в базу государственного кадастра недвижимости декларативно, т.е.по данным из правоустанавливающих документов на земельные участки без фактического установления их границ на местности. В связи с этим в настоящее время большое количество земельных участков имеют пересечения со смежными земельными участками. Поэтому кадастровые работы по уточнению земельного участка производятся как для устранения наложения границ, так и для внесения сведений об изменении границ и площади земельного участка в кадастр недвижимости.

Также, проведение работ по уточнению границ необходимо в случае, если в базе кадастра недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка, но права на который зарегистрированы, т.е. земельный участок является ранее учтенным.

Процедура уточнения границ и площади земельного участка включает в себя обязательное проведение геодезических работ по установлению границ участка, согласование границ со смежными землепользователями и формирование межевого плана.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

 

Цены для физ.лиц:

1 участок площадью до 600 кв.м 15 000 руб от 1,5 недель
1 участок площадью от 600 кв.м до 1000 кв.м 20 000 руб
1 участок площадью от 1000 кв.м до 1500 кв.м 22 000 руб
1 участок площадью от 1500 кв.м до 2000 кв.м 25 000 руб

Цены для юр.лиц:

1 участок индивидуально от 1,5 недель Стоимость зависит от площади участка.
Задайте вопрос нам прямо сейчас
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций

Уточнение границ земельного участка, а также его общей площади производится лишь при наличии документа, который подтверждает законность владения гражданина этой землёй. Результатом же данной процедуры является выписка, содержащая уточненную информацию о конфигурации и площади участка, или же кадастровый паспорт.

Кадастровые мероприятия по установлению границ земельного участка происходят в четкой последовательности, приведенной далее.

  • Изучение правоустанавливающий документации на конкретную территорию, и выявление грамматических или технических ошибок в ней. Выяснение необходимости смены вида или категории разрешенного использования. Получение недостающих сведений из кадастрового плана территории.
  • Проведение геодезических замеров границ участка на местности с учётом фактического расположения ограждения или иных объектов, ограничивающих изучаемую территорию. Формирование акта согласования, подписываемого собственниками смежных участков.
  • Оформление межевого плана, на основании проверки которого в органах кадастрового учета выдается паспорт или выписка.

При этом, следует знать, что в акте согласования имеет силу лишь подпись собственника земли, или же лица, наделенного соответствующими полномочиями по доверенности. В противном случае данный документ считается недействительным.

Заказать уточнение границ земельного участка предлагает наша компания ООО «Центр геодезических и кадастровых услуг». Мы проводим лицензированные топографические и геодезические работы в Москве или Московской области по умеренной стоимости, демонстрируя профессиональный подход и минимальные сроки выполнения заказа любой сложности.