Популярные услуги
Нормативная документация

Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

С 01.01.2013 г. кадастровый учет объектов капитального строительства НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ Организациями технического учета и технической инвентаризации.

Технический план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера. Технический план подготавливается в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

С 01.01.2017 г., согласно Федеральному закону № 315-ФЗ от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», машино-место признается объектом недвижимости и подлежит государственному кадастровому учету.

Местоположение объекта капитального строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого объекта капитального строительства на земельном участке.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения — на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Площадь машино-места должна соответствовать минимально и/или максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Технический план состоит из графической и текстовой части. Технический план подготавливается в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Сформированный кадастровым инженером электронный документ технического плана записывается на электронный носитель (диск) и подается в орган государственной регистрации. По желанию заказчика кадастровых работ, технический план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Выполнение работ по формированию технического плана может производить только фирма, имеющая в штате аттестованных кадастровых инженеров, состоящих в СРО кадастровых инженеров.

 

Стоимость работ по формированию технического планов Вы можете посмотреть в разделе прайс-лист выполнения услуг.

Если Вам необходимо сформировать технический план, позвоните нам и наши опытные специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы.

 

рис.32

Задайте вопрос нам прямо сейчас
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
  • Технический план частного жилого или садового дома
  • Технический план сооружения
  • Технический план квартиры